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律界问答 单位工程质量评价意见报告

单位工程质量评价意见报告

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单位工程质量评价意见报告
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业园小包装车间

单位工程

总监理工程师：

公司技术负责人：

业园项目监理部

二00九年月日

一、前言

本报告系对业园小包装车间项目单位工程施工

质量的评价意见。

受公司的委托，江城工程建设监

理有限公司业园项目监理部依据监理委托合同，对业园项目进行了全方位、全过程的施工监理，本着为业主服务、为社会负责的精神，监理工程师按监理规范已完成施工过程中的巡查、旁站监督、建筑材料及建筑构配件见证取样送检、跟踪施工记录及资料审核等程序化的监理工作。

本工程所有砂浆试块强度、砼试块强度、钢筋力学性能、塑钢窗“三性”检测、水电检测、防雷接地检测由施工单位委托武汉三城检测中心检测，钢结构大六角头高强螺栓连接副、钢化理化试验、高强螺栓连接摩擦面抗滑移系数、钢结构焊接超声波检测等均由施工单位委托公司检测。

该工程现已施工完毕，在施工单位自检合格的基础上，我项目监理部结合日常掌握的情况对其施工质量作出评价。

二、工程概况

1、工程名称：业园小包装车间

2、工程参建单位：

建设单位：公司

监理单位：公司

设计单位：公司

勘察单位：公司

承包单位：公司

分包单位：公司

3、工程规模及用途：建筑占地面积2，建筑面积4365M2，建筑高度16.3M，建筑层数为3层

4、工程地点：黄金口工业园

5、设计主要要求：

本工程为三层框架结构；基础采用静压预应力混凝土管桩、承台基础；建筑抗震设防类别为标准设防类。抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.07g；

建筑抗震设计地震分组为第一组。建筑场地类别为Ⅱ类；框架抗震等级为四级。

主要材料及技术指标:1、0.00以下承台、柱、梁、板、混凝土强度等级为C25；0.00以上框架、柱、梁、板、楼梯、混凝土强度等级为C25；

构造柱、圈梁、过梁构件为C20；钢筋级别φ为HPB235级，fy=210N/mm2，为HPB335级，fy=300N/mm2，为HRB400级，fy=360N/mm2,为CRB550级，fy=360N/mm2。

2、屋面采用钢结构，屋面板采用Y_35-125-750型彩板；保温层为50厚离心玻璃；防潮层为加筋铝箔（底面贴）；

屋面排水采用钢板内天沟排水。3、装饰装修工程：（1）内墙为一般抹灰，面层为乳胶漆，地面为非金属耐磨地面，外墙装饰为涂料和面砖。

（2）外窗采用塑钢窗。4、建筑给排水：本工程给水系统由市政直接供水。排水工程设计为室内污水集中排进化粪池生化处理后排入市政排水管网。

5、建筑电气：本工程的建筑电气系统包括应急照明和普通照明，建筑物防雷接地系统为屋面接闪器通过柱主筋引下至桩筋。消防为甲方另行委托专业单位安装。

三、质量评价依据

1、《建筑工程施工合同》、《建筑工程监理委托合同》；

2、审查通过的武汉市建筑设计院设计的施工图及其他设计文件；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关施工质量验收规范；

4、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法律、法规等文件。2

四、质量受控状态

1、施工概况

（1）施工单位质量保证体系的建立运作情况

施工单位根据本工程特点，由工程项目经理、项目技术负责人、专职质检员等组成项目经理部对工程施工质量进行全方面管理，施工单位认真编制施工组织设计及施工方案，在施工过程中严格实施。

施工单位按要求将各种进场原材料出厂合格证报监理审查，并按规范在监理工程师的见证下对各种主要原材料及构配件等进行取样送检；

工程资料按《湖北省建筑工程施工统一用表》要求，按检验批、分项工程、分部工程等程序随施工进度及时报验并整理到位，全面反映施工情况。

（2）施工单位按设计施工图施工，按相关规程操作。

施工单位能认真阅读施工图、设计文件及相关技术规程，以工序施工控制为基础，在施工过程中遇到问题能及时与监理工程师沟通，认真处理。

（3）施工单位对质量问题的处理

施工单位能接受监理部监督，对监理部所下达的各项指令均能执行，对监理部下达的各项通知均能按要求整改并及时回复。

2、监理概况

（1）事前控制

项目监理部按监理实施细则中制定的各项管理制度实施监理，如：

图纸会审制度及技术交底制度：督促施工单位技术管理人员熟悉设计图纸及相关文件、标准图集，就质量标准、技术措施等相关问题与设计人员进行沟通，参与施工单位技术管理人员向各施工班组的技术交底会；

施工方案审核制度：为确保工程施工质量，我项目监理部要求施工单位在监理审定的施工组织设计的基础上，向监理部提交重要分项工程的施工方案，监理工程师严格审查，并提出实施有效的合理化建议，在施工中督促其严格执行；

原材料审查制度：对工程所用原材料的出厂合格证、材质报告、试验报告进行审核，符合设计及规范要求的方可用于工程上，监理部对工程所用原材料的控制视为工程质量保证的重中之重，监理工程师见证施工单位对进场各种主要建筑材料及构配件按要求取样并送检；

测量成果检验制度：检测施工单位的测量用经纬仪，水准仪等测量仪器具，督促施工单位校核仪器的精度，检验工程轴线、标高，确保测量成果的准确度。

（2）事中控制

按照监理实施细则确定的质量控制要点及控制手段，监督控制施工全过程。

质量控制要点及控制手段如下：

监理工程师随班跟踪，发现质量偏差及时口头通知或下达监理工程师通知单，通过工地例会或专题会议分析质量偏差原因，督促施工单位采取相应措施整改直到满足设计要求为止；

坚持上道工序未经验收或验收不合格，不得进入下道工序的原则，将质量事故隐患消除在萌芽状态中，保证了工程质量。

安装工程除事前控制外，在巡视检查及分项工程验收的过程中发现的问题及时提出，要求施工方整改。

（3）事后控制

根据设计及规范要求，对施工中存在的质量问题，督促施工单位进行整改。并督促施工单位对屋面经过雨后全面积检查，对外墙糙面抹灰完后全面淋水检查，局部小面积渗水现象进行整改；

审查并签署施工单位各分部工程、各分项工程验收资料；组织工程质量预验收。

五、单位工程施工质量评价

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），对本单位工程进行评价，其评价意见如下：

1、本单位工程共六个分部工程。

静压管桩基础工程已于20__年月进行了验收结果为合格；混凝土基础工程已于20__年月进行了验收，结果为合格；主体结构工程已于20__年月进行了验收，结果为合格。

2、本单位工程建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气工程共有个分项工程，个检验批，各分项工程检验批、各分项工程验收合格，各检验批主控项目和一般项目验收合格。

3、质量控制资料、保证资料基本齐全；

材料、半成品检验试验情况

（1）钢筋材质及检验报告核查要录有份，均合格。

（2）钢筋焊接报告核查要录份，均合格。

（3）混凝土抗压强度检验报告核查要录份，均合格。

（4）砂浆抗压强度报告核查要录份，均合格。

（5）p.s.32.5水泥合格证份，均合格。

（6）加气混凝土砌块检验报告份，均合格。

（7）回填土实验报告份，均合格。

（8）锚固筋植筋拉拔实验检验报告份，均合格。

（9）钢筋保护层厚度检测报告份，均合格。

（10）施工定位测量记录份，均合格。

（11）隐蔽工程验收记录份，均合格。

（12）钢结构大六角头高强螺栓连接副检验报告份，均合格。

（13）钢化理化试验报告份，均合格。

（14）高强螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告份，均合格。

（15）超声波检测报告份，均合格。

4、本单位工程施工方按图施工，达到了设计及验收统一标准及施工合同要求；安全和主要使用功能符合要求，观感质量好。

5、本单位工程在施工单位自检合格的基础上，监理部于20__年月日进行了预验收，局部存在质量偏差，在监理工程师的监督下，施工单位进行了整改，复检为合格。

综上所述，我项目监理部认为，业园小包装车间单位工程施工质量可评为合格，请建设单位组织验收。

业园项目监理部

20__年8月日

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