买第二套房交多少契税？第二套房的契税费率是多少

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买第二套房交多少契税

随着二胎的政策的逐渐放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住房，作为改善，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。

也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元;新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元;

2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元;

3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。

第二套房的契税费率是多少

房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3%，这个都是国家统一规定的。房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40%，公积金贷款首付比例为30%。

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;

(2)面积大于90平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

现在国家购房优惠政策这么多，再买一套房子也是很划算的。通过上面的讲解，大家对买第二套房交多少契税和二套房契税费率，都会有所了解，希望对大家买房能有所帮助，祝大家买个称心如意的好房子。