广东省房产税施行细则

广东省房产税施行细则

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权全部人征收的一种财产税。下文是，欢迎阅读! 全文

第一条依据中华人民共和国房产税暂行条例的规定，制定本细则。其次条房产税在下列地区征收：

一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;

二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;

三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;

四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

第三条房产税由产权全部人缴纳。产权属全民全部的，由经营管理的单位缴纳。产权属全民全部的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者用法人缴纳。前款列举的产权全部人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者用法人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人根据财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。

对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

第六条下列房产免征房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、_举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;

五、个人自有自用的非营业用的房产;

六、经有关部门核定属危房、不准用法的房产;

七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。

第七条对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。

第八条除本细则

第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局批准，酌情赐予定期减税或免税的照看。

第九条房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，由市、县税务局规定。

第十条纳税人应本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等状况据实向房主所在地的税务机关申报登记。

申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。

第十一条房产税的征收管理，除本细则

第十条规定者外，依照中华人民共和国税收征收管理暂行条例和广东省税收征收管理实施方法的规定办理。

第十二条房产税由房产所在地的税务机关征收。第_条本细则由广东省税务局负责说明。房产税意义作用房产税的作用主要体现在以下两点：一方面，房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。

房产税属地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的进展，城市基础设施改善和工商各业的兴盛，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源; 另一方面，征收房产税有利加强房产管理。

税收是调整生产和安排的一个重要经济杠杆。对房屋全部者征收房产税，可以调整纳税人的收入水平，有利加强对房屋的管理，提高房屋的用法效益，掌握固定资产的投资规模。

若房产税能够对房屋全部者的多套房屋征税，则可以抑制房产投资和投机，阻挡房地产市场泡沫化，促进宏观经济的协调稳定进展。

征收房地产税至少有三大正面意义：首先房地产税是与分税分级财政体系相匹配的的地方税体系的重要财源支柱;其次房地产税是房地产业健康进展过程中不行缺少的配套条件;第三，房地产税还会增进财产税再安排调整功能，对整个_和谐及长期可持续进展的正面意义也是值得期盼和确定的。

开征房产税可挤压房地产需求泡沫。广东省房产税施行细则现场答辩评分细则河南省幼儿园收费管理暂行方法实施细则版福建省社区矫正实施方法细则学校生素养评价细则GRE写作分数计算细则