刚买的商铺一直漏水谁负责

刚买的商铺一直漏水谁负责

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一、刚买的商铺一直漏水谁负责

商铺漏水造成的损失如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。

如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。

因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务来对抗。

行为人因过错侵害人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

商铺漏水，商铺所有人本身存在过错，所以应承担责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

二、房屋纠纷律师作用

房产纠纷如果想要诉讼中律师能起到的作用主要有以下几点：

提起房产诉讼时主要有：

1、撰写与审查诉状;

2、制作证据清单及说明;

3、审查诉讼时效;

4、申请诉前保全或诉讼保全;

5、申请法院立案。

房产诉讼应诉答辩时主要有：

1、撰写和审查答辩状;

2、提出管辖异议;

3、进行证据交换;

4、确定第三人及其是否参加诉讼。

三、物业应该承担责任是什么

物业管理公司应承担的主要责任如下：

1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

【温馨提示】：小编告诉您：行为人因过错侵害人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

商铺漏水，商铺所有人本身存在过错，所以应承担责任。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。