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东阳市红椿巷区域旧城改造项目房屋拆迁补偿安置办法

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东政发〔2009〕45号

第一章总则

第一条为保护拆迁当事人合法权益，加强房屋拆迁管理，保障红椿巷区域旧城改造顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在红椿巷、棋盘街、南街及东侧、吴宁东西路、东街、西街、新南路口拆迁范围内(具体范围以拆迁红线规划图为准，以下简称红椿巷区域)实施房屋拆迁，并需要对国有土地上房屋的被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

集体土地上房屋的被拆迁人的拆迁补偿标准、安置方式参照本办法。

第三条本办法所称拆迁人是指东阳市旧城房屋拆迁办公室(以下简称拆迁人)。

本办法所称被拆迁人是指红椿巷区域被拆迁房屋所有人(以下简称被拆迁人)。

第四条红椿巷区域旧城改造房屋拆迁工作以改善居住条件、完善公共设施、提高城市品位为宗旨，以依法、公开、公平、公正为原则。

第五条东阳市建设局为本市负责房屋拆迁管理工作的行政机关(以下简称房屋拆迁管理部门)，依法对红椿巷区域旧城改造房屋拆迁工作实施监督管理，并负责对房屋拆迁相关事项进行裁决。

市人民政府有关部门和相关街道办事处、社区居委会、经济合作社应当按照各自职责，密切配合，共同做好红椿巷区域旧城改造房屋拆迁管理工作。

第六条拆迁人应当根据本办法有关规定对被拆迁人补偿、安置。被拆迁人、被拆迁房屋承租人应当服从城市建设需要，在拆迁公告规定的期限内签订拆迁补偿安置协议、完成搬迁。

第二章拆迁管理

第七条房屋拆迁管理部门应当在房屋拆迁许可证核发之日起五日内，将红椿巷区域旧城改造房屋拆迁的范围、拆迁人、补偿安置协议签订期限、搬迁期限、拆迁期限等事项以公告形式在《东阳日报》、东阳新闻网及拆迁范围内予以公布，并书面告知被拆迁人。

拆迁人应当在拆迁区域、房屋拆迁办公地点分别设立公示栏，将下列内容进行公示：

(一)房屋拆迁许可证(复印件);

(二)拆迁补偿安置政策;

(三)现房安置区平面布置图，安置用房的坐落位置、套型、结构、面积、评估价格等;期房安置区平面布置图，安置用房的坐落位置、套型、单位面积评估比准价格的最高限价等;

(四)拆迁补偿安置方案;

(五)房地产评估机构名称;