车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。如果没有上述情况，那么，投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权，有权出售车位。
这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。如果地下车位属人防工程，则来自该车位的收益全部归投资者。
我国《人民防空法》规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售，其收益权属于投资者。
如果开发商未将地下车位的建筑面积计算在出售房屋的公摊面积内，地下车位的成本未核算在住宅开发成本内，则应将开发商视为投资者，由其获取收益，否则收益归全体业主共有。
地下车位不是都归开发商。地下车位面积分摊的归全体业主所有；地下车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的地下车位归国家所有。 法律依据： 《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第三百四十四条 建设用地使用权人依法
维修基金缴纳标准是：对于商品住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，交存住宅专项的维修资金，每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和
如果不是现行，一般没有事情
丧葬费一般是由继承人平均分配。但是继承人对丧葬费的分配另有约定的除外。丧葬费是指用于职工因工死亡或因工残废退职后死亡时丧葬事宜的一次性费用。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称
通常出现逾期不还款的情况，我们的主要维权方式有：1.积极与对方协商，催促其履行债务；2.凭证据和对方信息向法院申请支付令；3，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。更多复杂的自然人间借贷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
一、安置回迁房的法律规定是什么1、所谓回迁房是指动迁后，把你安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。2、安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市
强奸罪的办案流程：(一)报案应该向案发地的派出所或报警，由案发地派出所或刑警队办理。(二)立案侦查首先进行立案审查，确定刑事案件在实施抓捕，情况紧急可以先控制嫌疑人，办理留置手续，然后再审查是否刑事案件，是刑事案件应立案，向县以上公安机关申请对控制的嫌疑人刑事拘留，如果嫌疑人在逃，可以进行网上追逃实施抓捕。其次，刑事拘留时限一般为3天，重大情况可以延长至7天，对于多人多案、单人多案、多人单案的可以
猥亵罪的立案标准：以暴力、威胁或者其他手段，违背妇女或者儿童的意志，强制猥亵或侮辱妇女或者儿童，并且情节严重的构成犯罪。强制猥亵罪侵犯的客体是妇女的身体自由权和隐私权、名誉权。所谓身体自由权，是指妇女的身体的动静举止不受非法干预为内容的人格权。 【法律依据】 《中华人民共和国刑法》第二百三十七条，以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。 聚众或者在公共场所当
墓地的使用年限一般为50年或者70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
关于我想了解一下自然灾害的赔偿标准是多少的问题,律师从法律角度分析如下：自然灾害造成的损失，国家不会进行赔偿，但会给予适当补偿。如果因自然灾害导致受灾人生活困难或者需要救助的，国家会给予适当的救助或者补偿，但不会是赔偿。【法律依据】《自然灾害救助条例》第四条，县级以上人民政府应当将自然灾害救助工作纳入国民经济和社会发展规划，建立健全与自然灾害救助需求相适应的资金、物资保障机制，将人民政府安排的自然
回迁房的土地出让金是什么意思土地出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。1、经济用房上市需交土地出让金回迁房、安居、康居等按经济适用房管理的房屋(俗称二类经济适用房)上市时需按照计税价格(网签价与核定价哪个高取哪个)缴纳一定数额的土地出让金。2、购买已购成本价、标准价/优惠价公房需补交土地出让金公房也称公有住房，
合同条款的先后顺序根据《招投标法》及国家部委有关招投标的管理办法，很多工程建设项目必须经过招投标程序来确定承包人，虽然合同协议书只有区区数页，但合同组成文件数量众多，各文件制订的时间存在差异，加之工期较长，施工期间又会产生许多文件，各文件相互之间难免发生矛盾。在合同双方因采用不同的合同条款而产生分歧时，如何正确应用合同文件的优先顺序原则化解纠纷，应着重把握以下几点的应用： 一、九部委《标准施工招
您好，这种情况下你演绎的视频还是依托于别人的教材，所以还是涉嫌侵权的，如果有意向可以加我微信一对一沟通，我具体了解您的情况后给您指导，
欠条属于经济纠纷。债权的诉讼时效是3年，即向法院申请保护其权利的期限，适用诉讼时效的中断。欠条约定还款日期的，诉讼时效为还款日期开始之后3年内。欠条未约定还款日期的，诉讼时效为自最后一次催告后3年内。一、借据和借条的有效期所谓的有效期其实指的是诉讼时效期间，就借条和欠条而言，也是有相应的诉讼时效期间的，具体是多久，《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百八十八条对诉讼时效的规定
1、保函保证金是指针对银行保证函所支付的保证金。保函又称保证书，是指银行、保险公司、担保公司或个人应申请人的请求，向第三方开立的一种书面信用担保凭证。保证在申请人未能按双方协议履行起责任或义务时，由担保人代其履行一定金额、一定期限范围内的某种支付责任或经济赔偿责任。 保函即为保证书，为了方便，一般公司及银行都印有一定格式的保证书。其作用包括凭保函交付货物、凭保函签发清洁提单、凭保函倒签预借提单等。
判决书的送达时间的规定如下：一、如果是民事诉讼的，当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。二、如果是刑事诉讼的，当庭宣告判决的，应当在五日内送达判决书；定期宣告判决的，判决宣告后，应当立即送达判决书。【法律依据】《民事诉讼法》第一百四十八条，人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
小组属该村集体的组成，如果该鱼塘属村民小组管理使用，其被征收后补偿应该属村民小组。在农村，常出现个人承包鱼塘的情况;如果鱼塘的所有权属村民小组(村集体经济组织)，鱼塘土地的征收所得应归村民小组全体成员，承包人只享有对鱼的损失补偿或赔偿。另外，要搞清鱼塘是属于村民委员会管理或是到具体的村民小组管理;如果是村民小组(村集体经济组织)自己投资修建的鱼塘，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地
承包期限是指农村土地承包经营权存续的期间，在这个期间内，承包方享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担义务。我国对土地实行用途管理制度，土地管理法按照土地的用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，其中的农用地又包括耕地、林地、草地、农田水利用地和养殖水面等。农村土地承包法第二十条依照上述分类，根据我国农村的实际情况，对不同用途的土地的承包期及承包期的上限作出规定：“耕地的
律师代理刑事案件风险很大，轻则能将办案律师推向违反职业道德或执业纪律的风口浪尖，遭到当事人的投诉，受到律师协会惩戒，遭遇执业过错赔偿等；重则能使一个优秀的刑事律师被吊销执业证，结束律师生涯，甚至能让一个成名的大律师沦为阶下囚，饱受牢狱之灾。所以，刑事律师若想避免使自己陷入不堪的境地，必须知道代理刑事案件存在哪些风险并注意防范。 一、律师在递交手续时的风险 法律规定，一般情况下，律师凭三证可
由工伤保险基金支付一次性伤残补助金，按照相应的伤残等级来确定具体的金额。一次性伤残补助金是工伤保险基金支付的范畴，不属于国家规定由用人单位支付的范围。
