有房产证就可以贷款吗

有房产证就可以贷款吗

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有朋友问，弟弟等钱读书，他也需要钱出去工作，家里现在没钱，想拿房子去银行贷款应急，等官司打下来了就可以还贷，谁可以教教方法?有房产证可以贷款吗?小编告诉您，答案不是唯一的。

一、利用房产证贷款

1.需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目，据了解，目前最主要的用途是装修。

2.抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

3.在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的，还需要提供离婚后未再婚证明。

4.在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。

二、依据房地产管理法和银行业的相关规定，如下情形不能贷款;

1.集体土地上的房权证

这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款;

2.房龄很老的房权证

这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;

3.旧城改造内的房权证

这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款;

4.没有贷款申请实体

房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款;

5.征信不好的贷款人

因各种原因，征信已经黑名单，即使有房权证抵押也不能贷款;

6.法律法规规定的其他情形

这类情形即使手续齐全，也不能贷款。

小编原来以为只要有房产证就能到银行进行抵押贷款呢，还真的不一定哟。有房权证不一定能从银行贷款，还要符合其他规定，小编就为您提供这些材料，详细资料可以到银行具体咨询。