房产赠与亲人有哪些手续

房产赠与亲人有哪些手续

1个回答

我在2011年全款买了个商品房，我想赠与我的大侄子，都需要啥手续?费用多少?谢谢!

律师解答:

网友你好，我们了解的房屋赠与过户的手续及费用一般为：

1.签署确认书;到房管局签署确认书，并带齐相关资料，收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

5.出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。房产赠与实际应缴纳税费以房产交易部门及税收机关认定为准。