你好，问一下商品房危房怎么办

1、如果过期时间在60天以内可以续期；超过60天，只能重新办理。2、如果你的居住证过期没有审验，可以到派出所申请重新办理或者补审，一般来讲，补审即可。3、《居住证》的有效期一般为1年，需要每年签注一次。4、持证人应当在其《居住证》每届满1年的前30日内，到各地受理点，主要是派出所、社区警务室、或社区事务受理中心，办理签注手续。法律依据：《居住证暂行条例》第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住

商品房屋顶漏水如果是由于房屋本身的质量问题导致的，且没有超过保修期的，则由开发商负责维修。如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的，则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身质量问题导致漏水，也不是业主人为原因导致的，则由物业负责维修。【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分；维护物业服务区域内的

1、可以在交管12123APP里申请换证延期。2、如果没开车也可以看时间说话，过期后一年内能回到本地换证是可以的。如果开车就不能过期，否则按无证驾驶处理。3、可以在所在地县区级以上医院办理体检表寄回驾驶所在地找朋友代办。这一办法注意体检表背面的公安部令要与换证地一致。4、也可以在驾驶未过有效期前申请转入到当前所在的城市，这样也方便在所在城市处理违章。办理方法：未到换证时效内只需要复印一张身份证和两

一般由开发商、楼上住户或房屋所有人负责商品房屋顶漏水事宜。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题的由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，

外地户籍的孩子是不能办理社保的，但如果父母双方有一方有工作居住证的，把孩子随迁后，就可以为孩子办理社保。办社保卡需要的资料： 1、身份证复印件 (正反两面复印)； 2、没有办理二代身份证或二代身份证丢失的参保人员，需要提供本人户口页复印件； 3、特殊人群需要提供特殊证件复印件 (如：伤残证、工伤证、低保证等)。

商品房建设流程如下：办理土地出让手续，委托勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书；落实开发资金；选址定点；规划总图审查；确定规划设计条件；审查初步设计和施工图设计；审查规划报建图段；施工报建；办理预售登记；建设工程竣工验收备案；进行房地产项目权属初始登记。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、

验房时,发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。如果确实有房屋质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。一般来说,物业公司直接和建设单位先进行联系,协商协商无果,就可以通过住建局的质检站进行解决。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解

申请人向居住地公安派出所提交房产证、身份证、近期相片以及居住地住址等证明材料，申请办理居住证即可。申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满十六周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法

商品房需要验收的内容很多，消防通道是当地的消防大队验收的，房屋质量是由建设局的质量监督站验收，每套商品房的面积计算书都是房管局给予并且测量的。商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建

1.房屋性质的区别房改房的性质是公有住房，是政府对职工的政策性住房；商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋；而安置房是政府进行城市改造对拆迁住户安置的保障性住房。2.房屋对象的差别房改房的对象是城镇企业职工；商品房的对象是所有的人；而安置房的对象是拆迁安置的住户。3.交易的差别房改房是城镇职工以成本价或者标准价购买；商品房是按照市场价购买；安置房大多数不能交易。

签订房屋预售合同不是正式合同。通常购房正式合同是《商品房买卖合同》，而预售合同是开发商和购房者签订的一种协议合同，说白了是定金合同，但也是具有法律效应的。【法律依据】《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的

根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。局部危房，是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，可以要求修缮以便正常使用。整幢危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，这种情况符合《民法典》第六百一十条规定，因标的物不符合质量要求，

可以找开发商处理的。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。法律依据：《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责

讨薪有以下途径：1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉。2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。3、有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额。

房屋漏水的处理方法如下： 1、因为楼上房屋装修等导致的，由楼上居民承担责任，可以协商处理； 2、楼下居民在装修过程中对其屋顶造成损坏，造成渗漏，由楼上居民承担； 3、开发商对开发商因质量问题造成的房屋承担责任。 法律依据：《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定

1、租满5年后可以申请续租。如果申请续租成功，需要签订续租合同；2、如果是经市政府批准准予出售的公租房，在租住满5年后可以申请购买；3、但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

档案年龄和身份证年龄不一致，一般来说，是会按照档案年龄办理退休的。如果对年龄登记不一致有异议，可以拿着相关的资料和证据到人事部门去变更，否则的话只能按照档案年龄退休，按照相关规范性文件的规定，公民出生日期原则上不予更改。对确实因公安机关工作失误或公民申报错误造成错登的，申请人必须提供能证明其实际出生日期，且真实有效的有关原始依据及佐证材料等权威原始凭证，才能予以更正。【法律依据】《社会保险法》第十

1、住酒店没带身份证可以求助警方开具证明，凭借身份证明入住酒店；可以在支付宝平台的证件列表点击“电子身份证明”，填写相关信息进行人脸识别后申领电子身份证明入住酒店。2、《旅馆业治安管理条例》规定：1.旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。2.第七条旅客住宿必须遵守下列规定：1)向旅馆工作人员交验居民身份证或护照，或其他能够证明本人身份的证件。按规定登记住宿

1、持A2证本，记分周期内有扣分但未满12分的，应于记分周期结束后三十日内到辖区车管所接受安全教育和审验。2、A2驾驶证扣（1-11分）要进行三个小时的安全学习，在积分周期结束后，30日内到辖区车管所进行学习。

农村土地属于集体所有，也就是本集体经济组织成员共同所有，如果户口迁移到了城市，就不再属于本经济组织的成员，理论上都要把土地收回到村上或村民小组。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。【法律依据】《土地管理法》第八条，在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显着的单位和个人，由人民政府给予奖励。