一、分清责任主体房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。
二、慎重要求退房《商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和要求赔偿损失的，应予支持。”也就是说无论在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后，只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房人均可要求退房及要求赔偿损失。
三、注意收集证据争取纠纷处理中的主动。如何收集证据是购房人最头疼的问题，可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。另外，向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量以书面形式。这样，一方面可以证明该房屋当时存在何种质量问题及质量问题的状况；另一方面还可以证明购房人在诉讼时效期间内向开发商提出了质量问题及解决请求。据此，可避免因超过诉讼时效而得不到法院的保护，为协商不成情况下的诉讼解决争议做出必要的准备。
在债务纠纷案件中相关的举证指引：一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。二、证明买卖关系存在的证据1、《购销合同》、《供货协议》;2、订(定)货单;3、证
1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
1、西安市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民 进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区
房屋拆迁补偿的标准有：1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算；2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处，以应对应拆迁导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴。3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的
律师解答汽车租赁纠纷可以找下列部门解决：1、如果双方能够友好协商的，可以找人民调解委员会进行调解，并签订调解协议等。2、如果双方有签订合同并且合同中有约定仲裁的，那双方产生汽车纠纷可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁相较法庭诉讼速度更快，程序更简便，更经济。3、双方不愿意协商，也没有约定过仲裁的，遇到汽车租赁纠纷也可以直接进行向法院进行起诉，由法院的进行审理判决。法律依据《中华人民共和国人民调解
房屋买卖可以强制过户。债权人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。债务人在规定的期限内拒不履行的，债权人可以向人民法院提出强制执行申请。
房屋置换协议不能反悔，随意反悔需要承担违约责任。依法成立的房屋置换协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据房屋置换协议的约定履行自己的权利与义务。
根据《诉讼费用缴纳办法》规定，离婚案件受理费按照下列标准交纳:1、离婚案件每件交纳50元至300元，涉及财产分割的，财产总额不超过20万的，不另行交纳。超过20万元的部分，按照0.5%交纳。案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。
有下列情形的认定法官枉法裁判：1、法官裁判时故意违背事实。2、法官裁判时故意违背法律。故意违背法律是审判人员在审判过程中故意违反民事诉讼法、法官法规定的审判人员的职责和在适用法律时故意曲解法律、滥用法律。法官徇私枉法裁判如果情节严重的将构成犯罪。【法律依据】《刑法》第三百九十九条，司法工作人员徇私枉法、徇情枉法，对明知是无罪的人而使他受追诉；对明知是有罪的人而故意包庇不使他受追诉，或者在刑事审判活
法律分析：赌博在我国属于违法行为，不受法律保护，法律不支持赌博，但是如果先要要回赌资，一般法律也很难帮助追回钱财，只能靠当事人自己努力。几种追回赌资的方法：一、和网站人员沟通：如果可以通过和网站相关人员沟通，将相关事宜解决，那是最好的。先礼后兵，事情解决了对双方都是有益的，否则只会两败俱伤。二、将相关证据留存：将你和网站工作人员联系的短信、网络聊天记录、以及相关人员的联系方式都留存下来，保留相关证
基本养老金计算办法如下：1、基本养老金=基础养老金+过渡性养老金+个人账户养老金。2、基础养老金=退休时全省上年度在岗职工月平均工资×(1+本人平均缴费工资指数)÷2×缴费年限×1%。3、其中，本人平均缴费工资指数=(视同缴费指数×视同缴费年限+实际平均缴费指数×实际缴费年限)÷缴费年限。4、个人账户养老金=退休时本人基本养老保险个人账户累计储存额÷计发月数。
法律咨询解答如果单位没有出具离职证明或者没有办理离职手续，是没办法提取公积金的，因为当事人还没有离职。解决方法如下：1、回原单位人事部门找到留底的离职证明，复印后加盖公章，凭身份证和加盖公章的离职证明复印件及名下正常使用的本地开户的储蓄卡或存折办理离职提取。2、若无法回原单位获取离职复印件，可参照连续失业两年以上且家庭生活严重困难的情况来提取。相关法律规定《住房公积金管理条例》第二十五条
律师解答看守所春节一般是犯人可以休息3天不劳动。看守所组织犯人进行各种文娱活动，其中以看电视为主，同时开展唱歌等犯人的演出活动。因为为了促进人犯的思想改造应当组织人犯收听广播，收看电视，阅读书报，进行时事、政策、法制教育，活跃生活。为了增强人犯体质，在保证安全和不影响侦查、起诉、审判的前提下，看守所可以在所内组织人犯进行适当的劳动。法律依据《中华人民共和国看守所条例》第三十三条看守所应当对人犯进行
1、电动车无牌照的，如电动车属于非机动车的，应当处警告或者五元以上五十元以下罚款。2、非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。根据规定，依法应当登记的非机动车，经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。3、法律依据；《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条 行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人
醉驾档案一般是不能进行消除的，但如果是对于一般普通的酒驾，只要危害的情形不严重，那么就可以在一定的期限之内消除，如果造成了刑事的案件，那么这份档案将会永远保丰下来。
法律分析军人办理身份证的程序：现役军人要申请办理身份证的，应填写《现役军人、人民武装警察居民身份证申领登记表》，然后由本人所在团级以上单位向本人长期固定住址所在地的县级人民政府公安机关代为申请办理。公安机关经过审查，认为该名军人符合办理身份证条件的，应当在收到办理申请之日起六十日内为军人发放身份证。法律依据#第五条《现役军人和人民武装警察居民身份证申领发放办法》第五条现役军人、人民武装警察申请领取
对于特殊工种的工作人员进行工作的年限可以按照以下规定进行认定：按照有毒有害工种退休，只要满8年；如果按井下或高温工种退休，要满9年才能提前退休；如果从事高空和特别繁重体力劳动的必须在该工种岗位上工作累计满10年。
1、和军车发生了交通事故的，当事人应当保护现场并立即报警，造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。2、因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。3、法律依据；《道路交通事故处理程序规定》第十三条 发生死亡事故、伤人事故的，或者发生财产损失事故且有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警：（一）
法律分析法院对行政诉讼可作出下列处理决定：行政行为正确无误的，判决驳回原告的诉讼请求；行政行为有错误的，判决被告重新作出行政行为；被告不履行法定职责的，判决被告在一定期限内履行；被告依法负有给付义务的，判决被告履行给付义务。法律依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民法院判决驳回原告的
违规停车罚单同一个停车地点,一天只能贴一次,超过24小时之后会被再次贴罚单,所以说违规停车千万别超过24小时。1、对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。2、机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点
