开发商与业主,物业管理公司是什么关系

开发商与业主,物业管理公司是什么关系

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一、开发商与业主、物业管理公司是什么关系

1、开发商与业主是购房合同关系，开发商与物业管理公司是从关系或者合同关系。物业管理公司是开发商的分支机构或子公司的，属于从属关系;开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理的为合同关系。

2、法律依据：《民法典》

第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

二、开发商和物业是否可以为同一家公司

1、不可以。这在住建和房管单位都有明确规定。如果出现房地产开发商和物业公司是同一家公司。那应该及时向住建部门举报。

2、开发商和物业公司只有一种情况是允许存在的，那就是开发商重新注册一家物业公司。但是，根据原则，自己的物业公司不得接手自己建设的楼盘。

开发商只能作为股东而不是法人成立另一家物业公司，才可能接手自己建设的楼盘。只要开发商和物业公司是同一个公司，业主是可以拒绝缴费的。

综上所述，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。

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