【案情简介】
房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。事后邻居以“出租房存在安全问题”为由将房东告上法庭。
今日获悉，经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任。
苏某是晋宁人，多年前她把位于晋城镇白塔街的一套私房出租给郝某居住，租期至2009年7月1日。郝某住在此房一直相安无事，直到两年前的一起火灾。
2008年4月21日这天中午，郝某在家用火做饭，不小心引燃房子附近堆放的柴草发生火灾。火势蔓延烧毁了郝某租住的房屋及两邻居的两间房，郝某和邻居都损失惨重。
消防队员对火灾现场进行勘验，经核定两邻居的损失为50706元。“苏某是房东，她对房屋的安全问题负责，发生火灾她要承担责任。”
两邻居一纸诉状将房东告上法庭，要求其赔偿损失50706元。
法院一审认为，根据晋宁县消防大队对火灾事故作出的认定：火灾事故责任人为承租人郝某，郝某应为这次火灾造成的损失担责，房东不用承担责任。
据此驳回两邻居的诉请。
【法律解读】
两邻居不服提出上诉。昆明中院二审认为，虽然火灾责任人是郝某，可苏某作为出租人，对其出租的房屋有管理义务。根据查明事实，苏某及旁边哥哥的房屋内堆有大量物品，尤其还有易燃物品，在日常管理中更应高度重视防火安全。
“火灾发生，房东苏某也有过错，应承担相应的赔偿责任。”据此，法院判决撤销一审判决;房东苏某承担两邻居损失的20%，即10141元。
租客在出租房坠楼的，如果是不可归因于出租房的意外事件，房东一般是不需承担责任的。如果是因窗台年久失修而导致租客坠楼的，房东需要承担法律责任。
租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户导致的，则房东需要对租客的死亡承担责任。如果租客死亡时由于自身疾病，使用设备不当等个人以及第三人原因导致的，则房东不需要对租客的死亡承担责任。《民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费
【事件经过】受害者曹某是外地人，两年前来宁波打工。今年7月6日，曹某适逢休息，在位于海曙区望春的出租房里使用电器时，不幸死亡，留下两个年幼的孩子。曹某亲属为查明死亡原因，特委托宁波诚和司法鉴定所对曹某的死亡原因进行鉴定。经过鉴定专家对曹某的尸体进行解剖，检查发现其左手存在明显的电击斑，心脏呈电击后的典型改变。为此出具了司法鉴定意见，认为曹某确系触电死亡。随后，曹某亲属聘请律师，把村合作社告到了海曙
乍一看到这个问题，很多房东第一反应会是凭啥啊，这还影响我租房和买房呢。但是，实践中很多这种情况往往不是想象的这样。现实司法案例中，有许多的这种租客的家属去起诉，很多都胜诉了。为什么呢？比如说入室杀人吧，跟房东没有安装防盗门、防盗窗是有关系的；煤气泄漏，跟房东没有安全气阀是有关系的；洗澡的时候漏电，跟房东没有按照标准去按照线路或者设备老化没有及时更新，等等很多的相关事由。房东对房屋的设施维护，修缮管
租赁合同有约定的从约定，没有约定修缮义务归属的，原则上由出租方负责修缮，但是由于承租方的过错造成损坏的由承租方负责。另外，即使出租方在签订合同签时告知承租方房屋有设计瑕疵、超过使用年限等问题（包括但不限于），承租人表示可以接受的；但由于上述问题导致房屋损坏的，出租方不能免责。由承租人的原因导致火灾的，由承租人负责修缮；因为第三人的原因导致火灾的，由出租人先垫付修缮费用（以保护承租人的权益和合同的继
农村建房发生事故,房东要承担责任吗是否承担责任需要分情况讨论：1、雇工受损害房东(雇主)负全责雇佣合同关系是指受雇佣人在一定或不特定的期间内，接受雇佣人的指挥与安排，为提供特定或不特定的劳务，雇佣人接受受雇人提供的劳务并按约定给付报酬的权利义务关系。本案中，王某在雇佣活动中遭受人身损害，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第11条第1款雇员在从事雇
如果因为房子年久失修而砸的，房东承担责任。如果是承租人自己故意整碎的，那承租人承担责任。
丁老太租住迟某房屋多年，双方一直保持良好关系。丁老太女儿焦某与她共同居住，照顾其生活起居。2009年3月的一天，丁老太出门买饭，回家后躺在沙发上昏迷不醒，120急救车来到时丁老太已经去世，由殡仪馆灵车将其遗体拉走。处理完母亲的后事，焦某就与房主迟某协商不再租住房屋。迟某认为，丁老太在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。况且丁老太去世那天，急救车及灵车先后到了现场，周围邻居也都看到了，以后这
【事件经过】4月18日凌晨2点，**黄浦区东街37弄4号发生火灾，过火面积约100平方米。火已扑灭，4人遇难。当日下午6时许，上海市黄浦区人民政府互联网信息办公室公众号“**黄浦”对本次火灾进行了通报。“**黄浦”通报称，事发后黄浦区组织专业队伍开展房屋抢险加固、现场清理，确保现场安全，避免发生次生灾害。上海建科院房检专家教授赶赴现场勘查，对现场搜救进行指导，专业队伍根据实际情况拟定抢险方案。【法
1、根据我国法律的规定，如果没有戴头盔的话，属于违规驾驶。如果造成交通事故的话，那么被撞者自身也要承担一定的责任。2、具体的责任划定方式可以依据交警出具的交通事故责任认定书来处理。
租客在出租房里身亡，房东一般没有责任。如果房东尽到了自己应尽的义务，就不需要承担责任；如果是因为房东的原因或者出租屋的原因，导致租客死亡，那么房东就需要承担相应的责任。
租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户导致的，则房东需要对租客的死亡承担责任。如果租客死亡时由于自身疾病，使用设备不当等个人以及第三人原因导致的，则房东不需要对租客的死亡承担责任。【法律依据】《民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交
租客在出租房里身亡，房东一般没有责任。如果房东尽到了自己应尽的义务，就不需要承担责任；如果是因为房东的原因或者出租屋的原因，导致租客死亡，那么房东就需要承担相应的责任。
国务院《医疗事故处理条例》规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。双方当事人协商解决医疗事故的赔偿等民事责任争议的，应当制作协议书。协议书应当载明双方当事人的基本情况和医疗事故的原因、双方当事人共同认定的医疗事故等级以及协商确定的赔偿数额等，并由双方当事人在协议书上签名。已确定为
借车出车祸车主要承担责任吗
一、聚餐酒后开车出事故其他人要承担责任吗聚餐酒后开车出事故的，其他人是否需要担责根据以下三种情况而定：1、在聚餐的过程中，有人制止了驾驶人喝酒的，喝了酒以后又阻止了喝酒的人开车的，出了事故以后，其他人还是要担负起相应的民事责任，可以相应的减轻些。2、在聚餐的途中，在过程中不劝阻驾驶人喝酒，喝酒以后又没有劝阻喝酒后的人驾驶的，出了事故以后，其他人也需要担负一定的民事责任。强硬的阻止，就是知到了喝酒驾
租房漏水楼下淹了,承租方要承担责任吗承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。分三种情况来确定是否需要承担赔偿责任。第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租
我的三年未年审的摩托车按废品卖给了一个人，当然没有办理过户手续。我们还签订了一个协议。协议约定，摩托车按废品卖，摩托车不得上路行驶，否则，一切后果由他自负。请问今后是否一切与我无关 社区咨询小组成员解答：如果私下买卖的报废车，如果上路，发生交通事故，造成损害，一般转让人和受让人都存在严重的违法行为，主观上对交通事故的发生都具有重大过错。个人建议，你最好在买卖之前，通过订立协议来免责，不一定能达到
案情简介： 3月30日下午，鹿邑县一对夫妻因为在外地没有进到货，在回家途中发生争吵。妻子赌气下车，丈夫一怒之下将车开走，把妻子扔在高速公路上。高速交警发现后，将其送到丈夫车上。 法律解析： 在婚姻关系存续期间，夫妻双方都有相互抚养的义务，也就是一方生活所需的，包括吃住行、生病看病所需花费都可以要求对方共同承担。当然若是他人导致的侵权损害结果发生，可要求侵权人承担侵权责任。 夫妻双方共同的权利义务
一、丈夫公司的债务妻子要承担责任吗 丈夫公司的债务妻子一般不要承担责任。如果是以夫妻名义欠款，在婚姻关系存续期间内妻子是有偿还的义务的。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 二、夫妻两人之间债务可转让吗 夫妻
