有被征收人问：我们这里马上拆迁，拆迁办的工作人员要来量我们的房子，但是我们觉得他们给出的补偿标准非常不合理，所以不让他们量，我们有权利拒绝他们量房吗？
这对我们有没有不利的影响呢？
要回答这个问题，我们首先要搞清楚拆迁方量房、量地的目的是什么，又有什么意义。我们所说的量房、量地，在征地拆迁程序中规范的说法叫做“土地现状调查与确认”，它是拟征地公告发布之后，征地材料报批之前的一个环节，目的是摸清拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物包括房屋的权属、种类、数量等现状，为接下来的征地报批和补偿安置工作提供依据。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第十四条规定：“在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。
在征地依法报批前，要将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；
确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。”
《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）第十条规定：“当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认”。
由前面国务院的决定和国土资源部的指导意见我们可以看出，国家设置土地现状调查与确认这样一个程序，就是为了确保征地拆迁程序合法，保障被征收人的合法权益，土地行政主管部门如果没有履行土地现状调查以及没有让被征地农民签字确认土地状况的，批地机关是不会批准用地的。
在实际的征地拆迁活动中，不少地方就存在土地现状调查与确认环节的违法。比如被征地农民自己根本没有签字确认自己的土地、房屋状况，而在国土部门上报的征地材料中却有农民签字确认的材料，这时候往往就是村干部和他人代签，弄虚作假欺骗批地机关。
由于批地机关在审查批地时，一般进行的是书面审查，而不是亲自向被征地的农民核实。这就造成被征地的农民没有签字确认，土地依然被批准征收的情况出现。
还有一些地方，借土地现状调查与确认诱骗被征地农民签订同意征地拆迁的保证书、承诺书，把土地现状调查确认单修改成含有补偿标准的补偿清单，误导被征收人签字确认征地补偿标准甚至是签下空白协议。
正所谓道高一尺，魔高一丈。一些地方弄虚作假，诱骗误导的行为，上欺瞒国家，下损害被征收人的合法权益。面对这样的违法行为，作为被征收人，我们更需要有科学的维权方式。
爱土拆迁律师团认为：土地现状调查与确认是法律规定的征地拆迁的重要程序，基于拆迁方极有可能弄虚作假的实际情况，被征收人不应当在此环节消极应对。
把门一关，不让拆迁工作人员量房的做法，并不是明智选择，正确做法是：对自己的土地、房屋将来可能会存在权属、面积争议的地方，与拆迁方一一进行确认，争取对自己有利的调查结果，为后期争取公平、合理的补偿安置打下基础。
在签字确认环节，被征收人一定要看清土地现状调查确认单的全部内容，确保确认单上只有关于土地、房屋、附属物等权属、面积、数量的项目，而不存在其他空白的、未填写的项目，在确保无误的情况下签字确认。
被征地的农户发现拆迁方在土地现状调查确认环节存在弄虚作假的行为时，要及时向有关部门举报或通过法律程序维护自己的合法权益。
好了，以上就是今天爱土普法的全部内容。学习征地拆迁知识，维护自己的合法权益，欢迎关注“爱土征地拆迁”微信公众号。
在面对一段即将分崩离析的婚姻时，有的人在想着挽回家庭，有的在计算怎么“安全”转移婚内共同财产。灵光一点的可能发现对方转移财产的蛛丝马迹，但也有一部分人，对方有什么财产，对方怎么转移财产的，浑然不知。今天李晓娟律师就来给大家科普一下：转移夫妻共同财产都有哪些方式？记住，不是让你去转移，是告诉你如何防范对方转移。1 、隐匿银行存款 在离婚诉讼时，一方把工资卡、银行储蓄卡的资金取出，另存于其它银行账户里
一、保证金需以货币形式存在英国留学保证金必须以人民币(或外币)货币形式存在，不能是不动产，股票或者企业债券等也不能作为留学保证金使用。而对于保证金的存储，一般是存在定期存单、存折，或者定活两便存折里，活期存款也可以用作留学保证金，但不宜占太大比例。另外，留学保证金的存储不需要某指定银行，只要是国家正规金融机构(银行，邮政储蓄等)就可以。二、保证金存款金额及存款期限对于留学保证金的存款金额，根据学习
律师告诉你，一定要记住的6个电话！ 序号处理事项电话1简单的法律问题可以拨打这个电话进行免费的法律咨询。12348司法局法律援助电话2案件信息查询、提供诉讼指引、协助联系F院的工作人员。12368全GF院诉讼服务热线3公司不签合同、不交五险一金、克扣工资？打工人当着老板面打这个电话投诉。12333劳动局劳动保障电话4每年3月15日都在被提及的号码，在生活消费、使用商品、接受服务等过程中，
生活中一定要知道的几个法律常识1、身份证复印件加注信息，防止被不法分子盗用身份证复印件应当用蓝色签字笔在正反面分别加注下述类似文本：本身份证复印件仅用于20XX年X月X日办理XX银行XX信用卡用，他用无效，再复印无效。加注文字不得遮挡身份证号码，但是应当适当覆盖身份证个人信息部分，以防裁剪后再复印。背面类似。2、信用卡不需要设置密码，只需要签名即可当被盗刷时，由商家承担主要责任。因为商家有义务审核
买二手房一定要知道“居住权”，小心你的房子自己却住不了！ 房产 是当前社会大众最为关注的焦点之一 今年起施行的《民法典》 首次提出了房屋“居住权”这一崭新的法律内容 如果你正准备买二手房 那么你一定要注意房屋是否设立居住权 ↓↓↓ ▋ 案例情况：近日，长江日报报道了一则自《中华人民共和国民法典》颁布实施以来，武汉首例居住权执行案件。 妻子将房子赠与弟弟，许诺丈夫李先生仍可居住 2006年，李先生与
“终本案件”恢复执行的这4种方法一定要知道 根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第五条的规定，执行案件应当在立案之日起六个月内执结，有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月，还需延长的，层报高级人民法院备案。那么，法院终本后，申请执行人可以采取哪些方法破解终本案件，使其继续执行呢？??申请执行人提出执行行为异议”人民法院在裁定终结本次执行程序前，应当告知
哪些人可以担任民办幼儿园的法定代表人？法定代表人负责干什么的，或者说法定代表人有哪些权利？哪些人可以担任民办幼儿园的法定代表人？依照《民办教育促进法》第23条规定，民办学校的法定代表人由理事长、董事长或者校长担任。从这条规定我们可以知道，普通员工是不能担任法定代表人的，只能从理事长/董事长、园长中择一担任，具体是谁由公司章程规定。除了对职位有要求以外，《民办教育促进法》、《公司法》等法律法规对于法
律师教你如何签字盖章,一定要学会的36条规矩一、需要在法律文件上签字的，最好按照同时期惯常的书写方式完成签名，而不要刻意书写正楷等字体。如担心签名字体不清晰，可先打印或书写正楷姓名，再正常签字。二、自然人签名时，应签署真名(现用名、法定姓名)，并应签署全名。法律并未禁止当事人签名时使用简称，也未禁止使用曾用名、艺名、笔名、化名、小名或绰号以及画押、画圈等代签名，但这些签名方式可能增加发生争议时的举
江苏高院本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。问题1农村宅基地上建房有“六不准”? 【法官解读】按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”：一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的
最近，有很多加盟商咨询我，说“沈律师，我感觉我被加盟公司坑了。我的合同过期了。我的加盟费还能要回来吗？”等等类似的问题。我办理了很多加盟案件，从中也摸索、总结了一些经验。针对诸如此类的问题，在这里与大家简单分享分享。首先，加盟之前，一定要了解品牌公司有没有“直营店”，“直营店”，顾名思义，就是由品牌公司自己直接投资经营的店铺，是品牌公司的形象店、招牌店、旗舰店。有人会问，为什么一定要有直营店呢？很
一、人行道私设停车场 物业收取停车费违法 人行道上停车收费现象，均没有法律依据，属于违法行为。如果有其他单位或者个人非法占用市政公共设施，涉嫌危害公共安全。即使有关部门给审批了手续，也是违法的。 占用小区内公共道路、场地设置停车位首先要经过房管部门的审核批准;其次，凡已成立业主委员会的住宅小区，具体服务收费标准由小区业委会确定;未成立业主委员会的，须征求本住宅区半数以上业主同意，不可擅
在农村集体土地征收过程中，公告是法律赋予老百姓的知情权，也是判断征收是否合法的重要方法之一。公告也是征收过程中必经的程序，如果程序违法，那么征收方将没有权利要求农民交出土地。今天昌运拆迁律师就为大家讲解一下，征地拆迁三大公告的相关知识。一、征地预公告根据国土资发〔2004〕238号《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第九条规定，告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地
1、九大陷阱之——回迁陷阱法律明确规定，拆迁户有回迁和就地安置的权利。一般来讲，因旧城改建或规划调整所导致的拆迁，被拆迁区域的地段会升值。而拆迁方会认为，地段升值是规划调整或改建所带来的溢价，不是拆迁户的贡献造成的，所以往往排斥回迁。一般拆迁方为了尽快签协议，虽然口头承诺可以回迁，但在拆迁方拟定的拆迁协议文本中，会把“回迁”的字样去掉，那么回迁就不能实现了。如果有回迁的字样，在合同的附件中，安置房
签合同一定要加上的一句话，可以让你减少很多损失 不管签什么合同，一定要在合同上加上这句话，能给你带来很多好处，还能减少九成的麻烦。 “本合同生效后，如任何一方违约，守约方为维护权益，向违约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费由违约方承担。”
1、父母离婚后跟随母亲生活的孩子有权继承父亲的遗产； 2、父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 3、法律依据： 1）《婚姻法》（2001修正）第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚
劳动法辞职规定：员工辞职，只需要提前三十天以书面的形式通知单位，试用期提前三天通知单位即可，到期直接办理离职手续，并且要求单位结清工资。并不需要什么理由。如果单位拒绝支付工资，那么员工可以申请劳动仲裁进行维权。
1、无证驾驶不一定被拘留。 2、无证驾驶应当视具体情节轻重，情节轻的，罚款为主，并辅以口头教育。情节重的，是有可能被拘留的。 3、根据我国《道路交通安全法》规定，未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销，或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。 因此，无证驾驶不一定要拘留，而是根据情节的轻重判定。 4、 法律依据《中华人民共
如何认定公房承租人的几种情况：第一种，承租人一直存在并且到房屋征收期间未做过变更也未搬离出房屋，这种情况下承租人是非常明确的，所以是非常容易认定的。第二种，承租人在房屋征收之前做过变更，针对这种情况，很多人的第一反应是给与房屋征收时的承租人，其实这并不一定，如果变更承租人是违反法律相关的规定变更的，那么经变更的这个人就不能认定为公房的承租人了。第三种，承租人去世或者外迁后没有办理承租人变更。这种情
住房公积金现在还不是强制的。公积金缴纳条件一是用人单位是否属于必须缴纳住房公积金的单位范围,二是职工本人是否为在职职工。根据《公积金管理条例》的规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营的企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都属于必须缴纳住房公积金的单位范围,以上提到单位的在职职工都必须缴纳住房公积金。所谓的“在职职工”,简单而言,就是指与单位签订劳动或聘用合
