小区的绿地是公共区域,种植果树违反了物业管理条例。自侵占小区公共区域,破坏公共绿化。《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;
物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
《道路交通安全法》第九十条规定的逆行的处罚:机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)规定:1、机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记3分:驾驶机动车不按规定超车、让行的,或者逆行的。
你好,现在每个小区都设有业主委员会,其中业主委员会的成员不能够有物业公司的人。一方面因为这就是小区业主所成立的委员会,物业不属于小区业主,无权参与小区业主委员会;而另一方面也因为小区成立业主委员会,就是用来监管物业的各项行为,在这样的情况下,肯定不能有物业的人参与其中。
已经拥有房屋所有权的全部业主。
小区业主的权利包括:住宅所有权、使用权、收益权、公用地方及公用设施使用权、小区的各项公约的投票权等。小区业主的义务包括:遵守管理规则;遵守物业管理区规章制度;交纳专项维修资金等。《物业管理条例》第七条规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的
1、业主在小区内被狗咬伤,若是业主的狗,则应当由业主承担侵权责任。若是流浪狗的,物业公司如果已经尽到了对小区安全的保障义务的,不承担赔偿责任。如果物业公司存在安全防范过错的,应当承担责任。2、法律依据:《民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全
向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府举报。业主委员会的行为应以业主的利益为出发点,不得损坏业主的合法权益。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。业主委员会要维护业主的利益,一旦出现损害业主利益的行为,当地房地产行政主管部门和政府机关应对其
在公共区域装监控是否违法,要根据安装的位置。如果照射的公共区域是可以的,但是如果他监控了别人的家门口就属于侵权行为。国家并没有法律规定禁止安装摄像头,另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据,如果是为了私自监控,为了自己的私利就属于不合法行为
一、进入业委会的个人条件 1、进入业委会的个人条件如下: (1)具有小区房屋产权。产权决定管理权,如果没有产权,那就无法成为小区的业委会成员; (2)具有参与公益工作的经验。具有管理小区的经验、从事公益工作的经验; (3)具有充足的时间。需要充足的时间才能胜任业委会的工作; (4)具有充沛的精力。业委会的工作涉及面广; (5)具有党员身份、党务工作者。如果业主委员会成员作为党员,或者曾经担任过党务
法律分析:要合法建房,一要申请办理《乡村建设规划许可证》;二要办理施工许可手续,300平方米以下办理施工备案,300平方米及以上办理施工证。法律依据:《农村宅基地管理办法》 第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。另外,审判程序如下:旧房子的地基上重新
1.就是不能超出60所以只要超发生60就算超速了小型车超速20%以下的,处警告;超速20%低于50%的,罚金200元,扣3分;新准则针对小型车、大型车超速做法划定4种处罚措施:警告;罚金200元,扣3分;罚金1000元,扣6分或并处注销机动车行驶证;罚金2000元,一律注销机动车行驶证。 2.小型车超速20%以下的,处警告;超速20%低于50%的,罚金200元,扣3分;超速50%低于70%的,罚
答:小区里有限制汽车行驶速度,1、在小区内一般限速5公里,较大的小区主干道,有时也限速20公里。2、小区内道路不属于交通法调整范围,因此交通法中没有关于小区内行车速度限制的明确规定。3、小区内道路属于全体业主共同所有,应由选聘的物业公司规定汽车时速。如果业主对时速限制有疑问,可以直接或通过业主委员会想物业公司反映。拓展资料:《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第四十五条 机动车在道路上行驶不得
大部分人都会认为,自己种的树就是自己的,尤其是种在自家院子里的树,自己想怎么处理就怎么处理。但很少有人知道砍伐或是过度修剪自己家的树,也可能是违法的。1事件回顾小群是某小区业主,其房屋位于该小区一层且自带小院,在购买后便在小院门口栽种了树木。之后,由于树木长势茂盛遮挡阳光,严重影响了屋内采光,于是小群便以此为由对树木进行了修剪,直接将树冠去除,只剩下光秃秃的树干。谁知道此事被执法部门知悉后,对小群
1、在超市买的东西发现不好,如果是在7天之内的,可以退货或者更换,超过7天的,如果符合法定合同解除条件,也可以退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求更换、修理。2、《消费者权益保护法》第24条第1款规定:“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符
1、欠钱的纠纷,当事人可以到被告住所地的人民法院起诉,法律规定,对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地的人民法院管辖,如果被告住所地和经常居住地不一致的,可以由经常居住地的人民法院管辖。2、法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几
《民法典》已于2021年1月1日起施行,这是新中国历史上第一部法典化的法律。 今天与各位简单聊一聊《民法典》对业主共同决定的事项产生哪些影响。 一、《民法典》对业主共同决定事项是怎么规定的? 业主共同决定事项主要在《民法典》第二百七十八条予以规定,依据《民法典》第二百七十八条:下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则;(2/3x1/2) (二)制定和修改管理规约;(2/
1、业主在自己家里装修需要经过物业公司同意。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业公司或者房屋管理机构申报登记,物业公司应当告知业主装修禁止事项和注意事项。2、法律依据《物业管理条例》第五十三条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。3、法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工
对于小区业主违章搭建,采用下面方法进行处理:第一、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆除违章搭建,并且赔偿损失。第二、物业公司也可以要求业主拆除违章搭建,当然,从法律权利的角度而言,该权利是基于业主委会授权的,物业公司的职责本身是基于物业服务协议,行使物业管理权,如果业主拒绝拆除违章搭建,可以由业主委员会提起民事诉讼。第三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的业主,还可以
《民法典》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理,自我服务是是受法律保护的。新建商品房小区大部分是开发商委托前期物业公司实施物业管理。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定,召开业主大会成立了业主委员会,选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式:1.包干制:指由业主向物业公司支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担的物业
随着居住小区的规模化、现代化,以及公司经营的信息化和专业化,小区内的个体商户和中、小公司的数量不断增多。有些业主为了招揽生意,在自家门前或是窗户上张贴广告宣传自己的业务,一时间各种花花绿绿的广告充斥了整个小区,迷乱了人们的双眼。这种在自家窗户上张贴广告的行为虽然方便了做生意的业主,但却引起了小区其他业主的不满,他们认为这种行为严重影响了整个小区的外观,造成了整个物业的贬值。从事商业活动的业主究竟能
1.如果完全不知情,那就没有犯罪故意,仅有帮助行为也不构成共同犯罪。协助他人实施犯罪行为并没有特定的罪名,要看主要实施的犯罪行为的性质。2.法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并