一、单身
非沪籍:单身限购。沪籍:
1、单独名下有房,限购。
2、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
3、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购。
二、已婚
(一)夫妻双方都是上海户籍
1、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可新购2套住房。
2、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。
3、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房。
4、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。
5、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
(二)
夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。
2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
(三)
夫妻双方都不是上海户籍
1、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,限购。
2、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,以家庭为名义,可购买一套。注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月;
外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产满足条件就可以购买。离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,他还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。
三、特殊群体
(一)本市集体户口1、按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。2、户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
(二)外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)(三)在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
(四)部队人员1、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。2、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。
单身不可购买、结婚可购买一套。注:1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。(五)临港自贸区购房非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的5年缩短至3年。
外地单身且在临港新片区工作满1年以上(持有未来两年临港劳动合同),即有机会在细则划定范围内购房。(六)公司名义购房条件1、公司在上海注册成立满5年。
2、公司在上海累计缴税金额达到100万以上。3、公司职员人数10人以上,并且按规定在上海缴纳满5年的社保以及公积金。
注:公司近年来在上海缴税500万以上的不受成立年限和职员人数的限制。以上是关于上海购房新政策的相关介绍,现在子上海买房子的时候不仅是要满足限购的条件外,如果有能够买多套房子的人,在购买的时候是要咋子啊首付的支付上多付一些比例的金额的,而且在贷款上也会比较的大,贷款的利率高。
以用来维持市场的执行。
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No.1《上海居住证转户口》政策内容依据:持有<上海市居住证>人员申办本市常住户口办法》--沪府发〔〕12号版适用对象拥有上海市居住证,并持证7年、缴纳社保满84个月者;拥有《中级及以上技能职称》或2倍以上社保;拥有上海市房产者。(本项条文里没有强调必须拥有本市房产,不过没有的话,基本批不了)最近连续3年社保高于上海社平工资2倍、或个税高于同行业中管理岗位年均薪酬收入水平:申办者可不需
1、单身:非上海户籍的限购;上海户籍名下有房的限购,名下无房本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。2、已婚:双方都是上海户籍的,夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可新购2套住房。
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凡未参加上海市城镇职工基本医疗保险、小城镇医疗保险和新型农村合作医疗,且符合一定条件的人员,可以参加城镇居民基本医疗保险。其中,一定条件指具有本市城镇户籍,年龄超过18周岁的人员,或是具有本市户籍的中小学生和婴幼儿,又或是根据实际情况,可以参保的其他人员。以上规定与往年相同。筹资缴费标准有变不过,今年的居民医保制度在筹资标准和个人缴费标准上都做了一定的修改。根据《上海市人民政府办公厅关于做好本市城
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