与朋友合伙买房发生纠纷，起诉确权获成功

与朋友合伙买房发生纠纷，起诉确权获成功

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案情简介

原告杨XX诉称，原告与被告王XX系朋友。为购买房屋，由原告出资120万元，被告王XX出资120万元，并由被告于2013年2月15日出面签订《上海市房地产买卖合同》，购买了本市徐汇区斜土路的一套总价240万元的房屋。

现该房屋登记在王XX一人名下。原告与被告王于2013年2月7日签订《合伙买房协议》，协议中对各自的出资比例及享有的房屋份额进行了约定。

出资金额及所占比例分别为：被告王XX出资120万，占50%产权;原告出资120万元，占 50%产权。诉争房屋所有权归双方共有，双方共同行使所有权。

诉争房屋于2013年6月办理了产证并登记在王XX名下。后原告多次向被告王XX要求加名，但王XX一直不予配合。原告现起诉确认原告占诉争房屋50%产权份额,要求被告王XX配合办理过户手续。

被告王XX不同意原告诉请，请求法院驳回其诉讼请求，该房屋产权按现状。

律师代理意见

本案是与朋友合伙买房，借别人名义买房的典型纠纷案例。原告是房屋出资人。且有《合伙买房协议》和原告为买房出资相应的转账付款记录，上述证据足可以证明原告为该房屋的购买进行实际出资。

根据物权法的相关规定，房屋系原被告双方共同购买，故二人对该房屋均享有权利。双方在协议中已约定按出资比例对房屋享有产权份额，故原告享有50%的产权份额。

原告享有该房屋的产权50%份额，原告要求在房产证上加名完全符合法律规定。

案件结果

上海市XX区人民法院审理后，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百零三条的规定，判决如下：

一、房屋由原告杨XX、被告王XX按份共有，原告杨XX享有50%的产权份额;

二、被告王XX于本判决生效之日起十日内，协助原告杨XX将房屋产权变更登记至原告杨XX、被告王XX名下。