住户地下室管子漏水该谁负责

住户地下室管子漏水该谁负责

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　　地下室一般是比较阴暗潮湿的，但是在地下室里面也是会发生漏水的情况的，对于这些其实是可以去好好了解清楚的，其实现在还是有很多的人面对漏水不知道怎么处理的，所以住户地下室管子漏水该谁负责？

下面小编给大家介绍一个相关的知识点。　　一、住户地下室管子漏水该谁负责　　（一）地下室的下水道出现漏水的问题，要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。

如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。

但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。

　　（二）如果是一些专用的部位，比如在楼上或者在楼下，出现了漏水的麻烦，要分清是谁家使用的，哪个业主使用，就应该由哪个业主来负责。

如果是公用的排水管道出现了渗漏，由物业公司来负责维修，也是情理当中的事。　　二、地下室下水道漏水怎么处理　　（一）地下室的下水道出现漏水的问题，要找到问题所在，有可能是防水失效了或者防水层已经遭到了破坏，这些可能会导致漏水的问题非常严重，前期可能不是特别明显，但是后期就会越来越麻烦。

不仅是表象的问题，甚至会导致墙壁损坏，有触电、引发火灾的危险，甚至还会影响到整个房屋的建筑结构。

　　（二）想要一劳永逸解决地下室漏水的问题，可以通过水密封的技术。它是一种通过注射树脂达到密封的作用，形成了一个封闭的屏障，能起到防水、防潮的效果。

　　三、卫生间楼上下水管漏水谁负责　　由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

　　当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

　　若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。

若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

　　若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

　　以上就是小编关于住户地下室管子漏水该谁负责的相关介绍，地下室漏水的情况是先要找到漏水的原因的，只有把原因找到了才能去找到负责人，之后再去根据漏水原因去把漏水的问题解决，如果有不明白的可以咨询的律师。