物业能保障我们什么?
1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。
3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。
关于物业的一些问题
我们交了停车费，物业有哪些应尽的责任?
停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。
车辆应由业主自行妥善保管。
业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任?
业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：
1)、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;
2)、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;
3)、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;
4)、侵占绿地、毁坏绿地;
5)、乱设摊点、乱设集贸市场;
6)、乱倒垃圾、杂物;
7)、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;
8)、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;
9)、法律、法规禁止的其他行为。
七大误区
误区1：没住或者没装修不交物业费
正解：当开发商将符合交付条件的房屋，按照合同约定的时间通知业主收房时，从法律意义上来讲，该房产的所有权已经由开发商移交到了业主手中，**公司已经为该房产提供了公共性的物业管理服务(比如设施设备的养护、清洁绿化等服务)，所以，无论是收房后未装修、还是收房装修后未入住，都要交物业费。
误区2：从入住具体时间开始计算物业费
正解：按约定日期办理收房手续的，从办理收房手续之日起开始计算;未按收房手续约定日期拖延收房手续的，以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
误区3：未签物业合同不交物业费
正解：根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与**公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。
如果业主委员会未与**公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向**公司交纳相应费用。
误区4：对物业服务不满意不交物业费
正解：如果**公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题，应该由业主委员会进行监督。
出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
误区5：家中被盗被淹不交物业费
正解：《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。保安秩序维护部服务内容不包含对住户室内财产的秩序维护工作。
**公司收取的秩序维护费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要秩序维护员服务达到规定的要求，**公司就没有法律责任。
误区6：房屋质量存遗留问题，不解决不交物业费
正解：开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业费用是业主和**公司之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业费是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。
对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过**公司代为协商处理。
误区7：**公司没给我家服务不交物业费
正解：在这里首先要明确一下。物业费都包含哪些内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;**公司办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。
律师解答需要查询城乡居民养老保险的缴费时间，可以自己去当地的社会保险经办机构进行查询，向社会保险经办机构提出申请，提供本人证件后，工作人员会为当事人查询相应的社保信息，并且告知当事人。如果当地已经开通网上查询渠道的，当事人还可以通过网络渠道进行查询。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二十二条国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保
你好，这种问题 具体的情况判断，如物业对此存在过错的，一般可要求其承担相应的过错责任，根据您的实际损失主张赔偿，如有纠纷，可以起诉解决该问题。
公民在国防动员中应尽的责任和义务是：1、按法律服兵役和参加民兵组织；2、企事业单位接受军事采购的，应当按照要求提供符合质量标准的武器装备或者物资、工程、服务；3、公民应当自觉接受国防教育，保护国防实施，保守国家秘密。《国防法》第五十条国家国防动员领导机构、中央国家机关、中央军事委员会机关有关部门按照职责分工，组织国防动员准备和实施工作。一切国家机关和武装力量、各政党和各人民团体、企业事业组织、社会
你好，物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是
民法典规定物业无权停业主的水电，但物业公司经供水供电公司授权的除外。水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
业主占了公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，依法维护其他业主的合法权利。 法律依据： 《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需
一、没交物业有哪些后果1、物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。2、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。3、物业管理条例条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，
小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则应当归全体业主共有；如果是未占用小区业主共有部分建造的，则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属，开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。如果购房合同没有明确约定的，则如果业主与开发商在购房合同中约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积属于公摊面积范围内；或者车位车库的建造成本已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中的，则车位
物业知识一、物业管理企业应提供的服务内容有哪些?1)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;2)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;3)公共绿地、花草树木的养护、管理;4)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;5)物业装饰、装修的管理服务;6)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管二、什么是公共性物业管理服务、特约性物业管理服务?公共性物业管理服务指
新农合和职工医保同属于社会保险，新农合针对拥有农村户口的农村居民建立；职工医保针对城镇职工或城镇务工人员建立，两者不允许同时参保、同时报销。因此，如果已经有了职工医保账户，新农合是无法缴纳的。申请人可携带身份证原件和复印件、员工离职证明等证件资料，前往医保经办机构办理销户手续；再携带身份证、户口簿原件及复印件以及近期的免冠照片等材料，前往户籍所在地的村委会或居委会办理参保登记手续。【法律依据】《社
社保、医保停交后，医保卡里的余额还能进行使用。医疗保险停缴三个月以内的，可以申请补缴，补齐费用之后可以在次月恢复享受医疗保险待遇；若在三个月及以上的，不能申请补缴，在连续缴纳六个月以上享受相应的待遇。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费
商户以下情况可以拒交物业费：1、对于不在缴纳范围内的，商户有权拒交；2、服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，商户有权拒交；3、提供未约定或未经同意的服务时，商户有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相
张静律师解答：《广州市物业管理条例》于2021年01月01日起正式实施，其中关于业主大会与业委会成立的重大变化。总结来说，新的”广州物业管理条例“的实施，更注重的是加强政府部门在筹备业主大会的扮演角色，由”指导“的地位改变为”主导“地位，并且提高了业主大会的门槛，对于“业主”来说有利有弊，一是“物管委”由政府“主导”的话更容易得到开发商/物业等的配合，对业主大会有利；二是“业主”在“物管委”成为了
您好，请问您可以确定是从何处掉落的吗？你可以先报警，让公安机关进行调查取证，如果能够找到具体的侵权人，就可以要求侵权人进行赔偿，如果不能找到具体的侵权人，就可以要求整栋楼里有可能侵权的住户对您进行赔偿。如果您需要律师的帮助，可以与我详谈，我会尽最大的努力保护您的权益。
企业之间借款，利息收入方应交增值税及附加税。一般纳税人企业增值税税率为百分之六，而小规模纳税人增值税征收率为百分之三。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。法律依据：中华人民共和国个人所得税法第三条个人所得税的税率：一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五(税率表附后)。二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、
律师解答在外地交社保回老家了的，当事人可以一并将社保转回老家，即当事人首先登录社保局官网，提交社保转出申请；然后到外地的社保机构打印自己的参保缴费凭证；当事人再持缴费凭证和其他转回社保所需的材料到转入地的社保机构办理社保转回手续。法律依据《社会保险法》第十五条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五
法律分析法院让交罚款不是已经宣判了。法院判决罪犯先交罚金，首先是保证罚金的执行率，另一方面要考虑罪犯的悔罪态度，如果罪犯积极缴纳了罚金，判决结果一般会对悔罪表现有一定的认可。法律依据《刑法》第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人
停车管理单位应负的责任是：1、保障车主有车位;2、负责疏导小区交通;3、物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。
车辆行驶证年审一定要交强险副本，如果副本丢失可以到保险公司补办一份。交强险保单丢失的，可以凭保险人的身份证原件和行驶证原件，到所投保的保险公司去补办一份保险抄件，并且必须要加盖保险公司的业务章。此外，由于涉及到验车与年检的问题，补办交强险保单时可以补办保单原件，但是交强险的标志不能进行补办。同时，根据《机动车登记规定》第四十九条机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检
如果不交物业费，物业部门无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电，是否供水、供电与物业没有关系，只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电，由此可见物业公司是没有这个权利的。而且法律也明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主违反约定逾期不支付物
