您好： 需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉索赔；我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
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土地被开发商抵押可以签购房合同，但风险较大。《中华人民共和国物权法》第200条：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”商品房出售之前，开发商可能会拿建设用地使用权设立抵押，但是如果商品房已经出售并登记，这时即使开发商和他人签订了抵押合同，抵押权也不
通过中介买到二手房发生纠纷的，可以向中介公司所在地的工商局或工商局以及房管部门投诉。工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应当以合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三
建议你拿着发票的复印件去房地产交易中心的档案部门查询一下备案信息！
办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理一次网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的，卖家在网签后，即使想毁约，也不能随意把房子过户给第二个买家。
法律分析：这样的话业主可以找住建部门投诉，或者直接起诉到法院，要求开发商承担违约责任，支付经济赔偿。开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房、赔偿。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押
商品房退税政策是：购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过可以退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税；房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的，可以退税。 法律依据： 《税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起１０日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起３０日内
子被开发商抵押了该如何解决和避免一、往外卖的房子还能进行抵押吗？《民法典》第三百九十五条第五款规定“正在建造的建筑物、船舶、航空器”是可以进行抵押的。商品房在建设过程中，在地上主体起来后，的确可以向银行等进行抵押，而且这种抵押的房子继续销售也是允许的。由于在建工程进行了抵押，所以在销售时销售资金要进行监管，定向用于归还抵押贷款，以此来规避其中的风险。在销售过程中，这部分房子的售房款应该放入相关部门
改签的时候会显示改签票是什么类型的，如果想改签卧铺票，除非改签的那一天也有卧铺票才行。旅客火车票退票铁路部门调整火车票退票和改签办理，自2008年4月03日5时起，铁路部门将调整火车票退票和改签办法，实现火车票全国通退通签火车票退票改签新规：车票只能改签一次，另外每张车票只有一次改签机会。旅客退票应在开车前到站办理，特殊情况经购票地车站或票面乘车站站长同意的，可在开车后2小时内办理，新规定还说明了
法律分析：契税不可以网上缴纳，需要去税局柜台审核资料缴纳。所需资料：1、身份证：本人的身份证一定要带，如果已婚，配偶的身份证也要带上；2、户口簿：把本人的户口簿整本带来；结婚证；买卖合同：购房者与开发商的合同；3、发票：购房发票；4、无房证明：如果是首次购房，需要开无房证明。（无房证明在房管局开具）。 法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，
医保的二次报销，可由当事人携带其身份证、社保卡和医疗缴费单据等材料去定点的医院等进行报销。当事人第二次以及以后住院的医疗费用，医保报销的起付标准为650元。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。 第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本
你好，可以要求商家退换
劳动者工作五年没有签订劳动合同，如果主动自愿提出离职，一般不可以要求单位补偿；但是如果具有依法单方面与用人单位解约等情形的，可以要求单位给予经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； （二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
网络借贷短信催款是诈骗分子常用的手段，如果对方进一步要求提供个人信息或者银行账号，提出转账要求，不要相信，以防落入电信诈骗圈套，建议报警或者委托律师处理。法律依据：《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或
办理解押手续必须贷款机构配合，如果人找不到，建议报警试试。如果依然无法联系上，只能走法律程序诉讼解决。
法律分析：用别人的名字买车，主要签写免责协议和归属权协议。就是这个车挂在朋友名下，但归属权是你的，出了事情朋友也不需要担责。需要做的是： 1、协议约定清楚财产实际所有权人等； 2、保存购车系您付款购买的相关证据。、扩展资料：借名买车时的注意事项：如果“车主”(被挂名人)反悔，可能导致钱车两失；若被挂名人对外有债务，该车辆还可能被视为被挂名人的财产而遭到法院的强制执行；若顺利上牌后，被挂名人还可以将
房产被查封后房屋所有权人不得对房屋进行使用、抵押或拍卖等行为，需要对所欠债务进行清偿，然后向法院请求解除查封。法院查封房屋是因为民事纠纷中的债权人的债券无法获得清偿向法院申请的保全措施，是为了保障自己的债权得到清偿。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请
你好：可以起诉看证据了
法院冻结微信零钱不冻结银行卡说明问题出在微信上，银行卡没有出问题。法院冻结肯定是银行卡优先冻结。如果银行卡没事，只有微信被冻结了，就说明你的微信被人举报过。
当事人买的商铺四十年产权，产权到期之后可以申请办理续期。我国法律规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。一般而言，重新缴纳土地出让金就可以获得土地使用权。 法律依据《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约
退票主要看离航班起飞有多少时间。各家航空公司对全额退票的定义不尽相同，但有一点肯定，离起飞时间越长的机票，退票时扣除的钱越少，一周以上应该是全额退款的。非折扣机票退票：在航班离站规定时间24小时之前要求退票，收取的退票费由各航空公司自行决定，但最高不得超过机票价格的10%；在航班离站规定时间24小时以内，2小时之前退票，收取客票价10%的退票费；在航班离站规定时间2小时以内退票，收取客票价20%的
