最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点：
(1)最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。
(2)最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。
(3)最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。
(4)最高额抵押的主合同债权不得转让。
最高额抵押权担保债权范围抵押担保的债权范围，应当经登记而公示。《担保法》规定，抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的，从其约定)，最高抵押权亦同。若上述合并计算的金额超过最高限额的，其超过部分并无优先受偿之权。一、主债权主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权，如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。二、利息包括法定利息和
要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。要约的条件：1、要约人应是具有缔约能力的特定人。2、要约的内容须具体、确定。3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束。4、要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人。5、要约应以明示方式发出。6、要约必须送达于受要约人。【法律依据】《中华人民共和国民
一、借款费用开始资本化的条件对于因专门借款而发生的利息、折价或者溢价的摊销和汇兑差额，只有在同时符合以下三个条件时才开始资本化：（一）资产支出已经发生这里的资产支出只包括企业为购置或者建造固定资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出。具体包括：1、支付现金是指用货币资金支付固定资产的购建支出。例如，企业用现金或者银行存款购买工程用材料，用现金支付建造固定资产的职工工资，用银行
法律分析首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。法律依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在
固定单价合同属于固定总价合同。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定单价合同适用范围有：（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；（3）工程结构和技术简单，风险小；
他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。主要包括土地他项权和房屋他项权。(一)土地他项权利土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕
一、什么叫直系血亲和旁系血亲直系血亲：指有直接血缘关系的亲属，如父母与子女之间、祖父母与孙子女之间、外祖父母与外孙子女之间等都是直系血亲。旁系血亲：直系血亲以外，在血缘上和自己同出一源的亲属，如兄弟姐妹之间，表兄弟姐妹之间，自己与伯叔、姑母、舅父、姨母之间等，都是旁系血亲。众所周知，近亲结婚会导致遗传质量下降。为了优生优育的目的，国家禁止近亲结婚，规定“直系血亲和三代以内的旁系血亲”之间不能结婚。
与其他欧美国家相比，澳大利亚有着相对优厚的移民吸引力，也正因此，澳大利亚成为华人移民的首选国家。在至财年中，澳洲政府预计收纳19万移民，而在新的一年里，澳洲移民配额又会有怎样的变化?今天小编为大家介绍移民澳大利亚最简单常见的移民方式。澳洲商业投资移民188a签证澳大利亚商业移民一直是中国富人最感兴趣的移民澳洲的主要通道。商业投资移民以家庭为单位，一人申请全家获益。申请这类移民方式的人大部分会选择1
法律分析老人去世后，其家人应当在一个月内为其办理销户手续。根据相关法律规定，公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，应当由户主、亲属、抚养人或者邻居等人，依法向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户
拖欠农民工工资的，可以通过以下几种方式讨要工资：1、向劳动监察大队投诉。用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。2、劳动仲裁。发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。3、向法院起诉。劳
法律分析宅基地最高能建的层数如下：1、垂直分户（2-3层）：较适用于从事农业和发展庭院经济的农户。2、水平分户（4-5层）：较适用于部分脱离农业生产的农户。农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民
刑事拘留的时间最短3天，最长37天，公安机关向检察院提请批准逮捕，检察院在7天内批准逮捕后，公安机关可以继续侦查，期限是两个月。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。【法律依据】《刑事诉讼法》第九十一条，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案
一、未随车携带驾照虽说大多数机智的车主都会直接把驾照放在车上，但还是有少数车主因为记性、疑心等各种原因把驾照放在了别的地方，以至于有的时候开车却忘了带上驾照。根据交通法规规定，驾驶机动车的驾驶员未随车携带行驶证、机动车驾驶证的，将被记1分，甚至还有可能会被认为是无证驾驶。二、未系安全带这是大多数车主的通病了，新手车主一般是忘记系安全带，而老司机们则是懒得系安全带。前者还情有可原，而后者一般都抱着侥
1、行为人被人民法院判刑三年的，最多可以减刑一年半；若犯罪分子在服刑期间认真遵守相关规定，有悔罪表现或者有立功表现的，则可能成功减刑。2、《刑法》规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。
法律分析：死刑最低年龄限制为十八周岁。犯罪的时候不满十八周岁的人，不适用死刑。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第四十九条 犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。
车辆过户提档，审批需要三天。依据《机动车登记规定》第13条第1款规定：车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项；收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。因此提档的审批期限为三天，从车辆管理所受理之日起算。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题
孕妇监外执行的最长时间就是一年的哺乳期加上自己本身的待产期限，每人的时间都是不同的，要根据具体的情况来进行判断，在保外就医期限结束之后，当事人也要回到看守所来履行自己的刑期。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
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我国《宪法》规定了公民基本权利,具体是:平等权、选举权、被选举权、政治自由(言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由)、宗教信仰自由；
1、驾照最多可以扣12分。 一本驾照最多可以扣12分。未满12分的，按领证日期计分清零。 2、C1照1年，也就是“一个记分周期”最多扣11分，可以不去参加学习、考试。 3、扣分满12分就要被“暂扣”驾驶证，并且在15日内到交管部门参加学习、考试。 4、根据2013年的“新交规”，也就是《机动车驾驶证申领和使用规定》的有关规定，无论是哪一种驾照，只要在“一个记分周期内”记分达到12分的，都要到当地的
