集体建设用地是什么概念

集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

　　集体建设用地的意思是指农村集体经济组织和农村个人出资建设的非农业用地，主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地等。 　　一、集体建设用地是指什么意思 　　集体建设用地的意思是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地。 　　提示，集体建设用地分为三大类：

　　一、集体建设用地是用划拨还是拨用 　　集体土地使用证拨用是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 　　也就是说，我国的土地有划拨和出让两种方式取得，但是集体建设用地在取得时，权属证书上使用的词是“拨用”。 　　二、如何办理土地证 　　１、房屋转让连同土地

存量建设用地是在农转用有效期内完成农转用审批或在变更调查数据中为建设用地的地块，主要包括批而未供和闲置土地、城镇低效用地、到期收回的国有建设用地等。

集体建设用地不是划拨地。集体建设用地一般是指乡（镇）村建设用地，即乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

　一、新增建设用地是什么意思　　新增建设用地的含义：　　1、国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发；　　2、图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。　　二、新增建设用地有偿使用费标准是多少　　2006,财政部、国土资源部印发《关于调整新增建设用地

以下6种情形可使用集体建设用地：1、乡镇村公益事业、公共设施用地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。2、村民住宅。不过从今年开始农村用地要申请得到审批，为了规范和提高土地利用效率，宅基地审批会变得严格，避免随便使用宅基地的现象出现。3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。4、以

法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。房地产市场的改革已到紧要关头，农村土地价格改革、流转途径正在发生深刻变化。2009年11月16日，浙江省委副秘书长、省农办主任夏阿国向媒体表示，国土部已确定在浙江开展农村土地整理改革试点。最快2010年元旦起，浙江将在全省推广农村集体土地入市，并逐

一、建设用地是什么意思　　建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。付出一定投资，通过工程手段，为各项建设提供的土地。　　二、建设用地房屋如何交易　　1、房屋交易程序首先需要交易双方签署具有法律意义的房屋交易合同。然后要准备好需要递交的申请材料，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签

集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

　　一、集体经营性建设用地是指什么 　　集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。 　　二、集体建设用地是否可以抵押 　　集体建设用地可以抵押。集体建设用地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所

集体建设用地和宅基地的区别有定义不同，使用主体不同，再者就是土地的权限不同，最后还有费用条件不同；对于宅基地取得是属于无偿的，而对于集体建设用地是需要在支付了土地使用费用的情况下才能使用。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

法律分析可以依照规定买卖农村集体建设用地，但不得上市交易。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为应报经集体经济组织批准同意。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体

（一）征收集体建设用地按市场评估价进行补偿。（二）集体土地地上附着物补偿标准。1、迁移坟墓补偿费。（1）一般土坟：2000元穴。（2）骨坛：1000元个。（3）砖砌或水泥的坟墓：3000元穴。（4）大型、豪华墓地另行协商补偿，协商不成由具备相应资质的评估机构评估确定。2、建（构）筑物补偿费。（1）水电齐全框架结构房屋：1500元平方米。（2）水电齐全混合结构房屋：1200元平方米。（3）砖木结构房

集体建设用地经营性的规定是按照我们国家的土地管理法来进行一个土地方面的划分，根据我国《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”可见，我国将集体建设用地分为乡镇企业用地、村民住宅用地和乡(

你好，关于土地的问题建议你咨询一下当地的土地管理部门。

集体建设用地使用证不是个人的。法律规定，我国农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，由村委会对土地向村民进行分配。

集体建设用地盖房子一般是违建。违建是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设违法动工建造的房屋及设施，但是对于历史遗留的无证小产权房，通常可以认定系合法建筑。

在村集体土地上建房属于违章建筑。如果没有向所在地政府进行审批申报，或者建筑物的实际用途与审批用途不一致，无论是在什么所有权性质上的土地进行房屋建筑及附属建筑都属于违章建筑。首先，农村集体土地的使用权归农村集体所有，在集体土地的承包合同有明确规定，所有承包土地不能根据个人的意愿随意更改土地用途。其次，我国颁布的《土地管理法》中对集体土地用途的管理也明确指出，政府对土地的具体用途实行严格管制。凡是出现

在村集体土地上建房属于违章建筑。如果没有向所在地政府进行审批申报，或者建筑物的实际用途与审批用途不一致，无论是在什么所有权性质上的土地进行房屋建筑及附属建筑都属于违章建筑。首先，农村集体土地的使用权归农村集体所有，在集体土地的承包合同有明确规定，所有承包土地不能根据个人的意愿随意更改土地用途。其次，我国颁布的《土地管理法》中对集体土地用途的管理也明确指出，政府对土地的具体用途实行严格管制。凡是出现