按揭买的房还不上月供怎么办

按揭买的房还不上月供怎么办

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一、按揭买的房还不上月供怎么办

按揭买的房如果还不上月供了，建议客户如下操作：

1.如果只是短期内资金紧缺，可以先向身边关系较为亲近的请请配合借钱来筹集资金偿还此段时间的月供。等之后资金周转开来，自己有能力按时还上月供，手头资金变充裕了，届时再还钱给亲友就是了。

2.如果失去经济来源，很长一段时间都无法具备还款能力的话，那客户可以主动打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员将自己无力偿还房贷月供的情况说明，并提供相应佐证资料信息，然后表达自己积极还款的意愿，接着就可以尝试提出延期申请。

对此，房贷经办银行应该会酌情进行考虑。

3.千万不要逃避不还，哪怕一时无力还清，也尽力能还一点是一点。不然银行是有可能会起诉客户的，届时若经法院判决还不还，法院有可能会强制执行。

二、按揭房怎么贷款

1、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

2、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

3、借款人提出贷款书面申请并提供一下申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;资料申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;上面涉及到的需要带的资料证明等。

具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

4、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

5、移交产权证明。房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本)，借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

如果只是短期内资金紧缺，可以先向身边关系较为亲近的请请配合借钱来筹集资金偿还此段时间的月供。如果失去经济来源，很长一段时间都无法具备还款能力的话，那客户可以主动打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员将自己无力偿还房贷月供的情况说明。

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