离婚房产可以过户给子女吗

离婚房产可以过户给子女吗

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相信夫妻的结合原本都是美好的缘分，然而月有阴晴圆缺，离婚的时候两个当事人反目成仇的情况也是有的，通常都是对离婚财产分割等有异议，只能通过法院解决，有人问，离婚房产可以过户给子女吗？

　　一、离婚房产可以过户给子女吗

　　孩子已经成年的话，可以直接过户给孩子。孩子未成年，父母离异析产给孩子会按赠与处理。如果可以过户，如果房产证已经超过5年，看父母名下是否还有其他房产，没有其他房产的话离婚房产过户给孩子的费用只需担负3元平米的转让手续费。

孩子作为买方，名下没有其他房产，按房屋评估价的1%缴纳契税，另担负3元平米的交易手续费、80元的产权登记费以及房产测绘费等数十元。

离婚房产可以过户给子女吗

　　二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做

　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3、办理公证。

　　根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。

　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；

赠与书及公证书；有关税费的收据。

　　5、赠与人将房屋交付受赠人。

　　这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　三、离婚房产分割协议书是怎样

　　离婚房产分割协议

　　男方：×××（简称ａ），男，　族，　年　月　日出生，住址　，身份证号码：

　　女方：×××（简称ｂ），女，　族，　年　月　日出生，住址　，身份证号码：

　　男方与女方于　×　年　×月认识，于×　年　×月　×日在×民政局登记结婚，婚后于×年×月×日生育一（女儿，儿子）名×××。

现双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见，就夫妻共有的房产分割情况约定如下：

　　男女双方自愿离婚。

　　位于×××的房地产所有权为双方婚后财产，作价×元，产权归（男、女）方，（男、女）方补偿对方差价×元，房产分割后剩余贷款由（男、女）方自行承担；

　　离婚协议书生效后，双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续，（男、女）方应在ｘ日内向对方支付房款ｘ元。

　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按不支付部分10%支付违约金。

　　本协议一式三份，男、女双方各执一份，公证机关存档一份。

　　男方：（签名）

　　女方：（签名）

　　年　月　日