【案例解析】房本上是住宅，实际是商铺，补偿按什么给？

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最近有则新闻报道了一个商铺拆迁的案例。2001年，李女士用了全家所有的积蓄在武汉市江汉区的一处繁华地段，买了一栋287平方米、层高5米的店铺。

2002年，商铺被一家银行看中租下来做了银行营业点。然而，2013年10月2号李女士被通知，她家这间商铺，被政府划进了拆迁征地范围，用于修建地铁。

政府给到李女士的拆迁补偿款为1508万。李女士不同意，坚持要3000万。双方对峙了2年。2015年4月，当地政府给李女士下达了《房屋征收补偿决定》，李女士不服，将当地政府和地铁公司告上了法院。

这个案例中，有2个可以探讨的地方。

1. 李女士的房本上登记的是混合住宅用地，实际用途却是商铺。那么拆迁补偿按哪个算？

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。