开发商的行为是典型的一房二卖行为。虽然你们没有签订正规的商品房买卖合同，但是，依据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
而该解释第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。结合以上法律规定，你可以向开发商主张请求返还已付购房款及利息，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
违法，沙子属于矿产资源，国家所有，不允许私下买卖
"业主权益维权有以下途径： 1、行政途径：投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 2、法律途径： （1）对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 （2）对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。 （3）提交仲裁机关仲裁。 3、其他途径 （1）业主与物业管理公司协商解决。 （2）由第三人调解
法律分析：在工程施工范围及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多余部分允许依法依规对外销售。国家发改委等十五部门和单位印发的《关于促进砂石行业健康有序发展的指导意见》规定，对经批准设立的工程建设项目和整体修复区域内按照生态修复方案实施的修复项目，在工程施工范围及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多余部分允许依法依规对外销售。法律依据：《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规
要看案件的具体情况综合判断
法律咨询tel/v:15801913292（有偿）来源：上海高院从开发商处购买商品房期房，房屋交付时才发现东侧庭院因靠近排烟井及地库疏散楼梯导致庭院面积减少。开发商在商品房销售时已在沙盘中展示不利因素，但销售人员在具体向顾客推介房屋时未主动告知该不利因素及其对房屋庭院面积的影响，开发商是否违反告知义务？是否构成欺诈？应该承担哪些法律责任？吴某、金某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案例撰写人
洗衣机一进水就直接排水（注水的同时排水管排水）。出现这种情况的原因应该是洗衣机的排水阀没有关闭或关闭不严（排水阀中有异物或洗涤绒渣卡滞，致使阀芯封闭不严），需要拆开排水阀进行检查和清理，如果自己不好处理的话，建议按照洗衣机的品牌型号和洗衣机的售后服务部联系，请专业人员进行维修检查排除故障就可以了。1、检查排水管管口插入下水道是否太深，形成虹吸现象，请将排水管从下水道抽出一部分，使管口透气，必要时可
强制执行公司时，公司没钱的，可以执行法人，因为公司就是企业法人。有独立的法人财产，享有法人财产权。法律规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
一、出过交通事故撞死人的车还能开吗 是还可以开的。 1、交通事故中驾驶员无责任或承担百分之五十以下次要责任时，对驾照影响不大，处理完可以继续开。 2、驾驶员承担百分之五十及以上责任时，吊销原有驾照，处理完不能开车。 二、交通事故致死司机要坐牢吗 车祸致人死亡司机要坐牢。 交通事故撞死人承担主要责任或
土地确权以后多出的土地不用收费。 一般土地确权之后土地变多或者变少,只要误差在5%以内,与原来的土地面积相差不是很大的话,基本上不用担心,即使与原来的土地面积相差大也不用交钱。 如今农村土地确权的费用由中央和地方政府拨款进行,村里不能以任何理由收取费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和
一、法院出了调解书还能起诉吗 法院出了调解书一般不能起诉，法院出具的调解书，双方当事人签收后，即具有法律效力，不能对生效的调解书提出诉讼。 调解书与发生法律效力的判决书具有同等法律效力，是由人民法院调解的性质决定的。 提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由
车祸自己全责的，其自己受伤的医疗费可以医保报销，但是需要满足医保报销条件；车祸中导致他人受伤而产生的医疗费用，需要自己赔偿，不能够通过医保进行报销。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第二十九条 参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗
失信人不可以用护照可以坐飞机。一旦被纳入失信被执行人名单，就无法再使用自己的身份证购买机票。因为只要被纳入失信被执行人，那么一些高消费行为都将被限制
一、正当防卫： 根据我国刑法第二十条的规定，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。 它应该符合五个条件： 1、正当防卫所针对的，必须是不法侵害； 2、必须是在不法侵害正在进行的时候； 3、正当防卫所针对的、必须是不法侵害人；
开发商抵押给银行的房产能卖，但应经银行同意。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商将抵押物转让势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后，方能进行房屋过户。法律依据：开发商抵押给银行的房产能卖，但应经银行同意。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商将抵押物转让势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后，方能进行房屋过户。法律依据：《民法典》第
公司工商登记时的财务负责人能改，财务负责人任职资格是坚持原则、具有会计专业技术资格、工作时间不少于两人等。公司法人和财务负责人不可以由同一个人担任。 一、公司工商登记时的财务负责人能改吗 公司工商登记时的财务负责人能改，变更公司的财务负责人，需要到相关的各个部门去变更。 带着公司的公章，法人营业执照及财务负责人的身份证原件及复印件，去相关部门办理变更手续。需要以下资料： 1.法定代表人签
法律分析：根据不同情况决定的，而且不同的交警部门的处理流程也不一样。有的地方的交警部门是在抓酒驾的现场，会进行抽血检验，会被马上进行拘留的可能性大一些，特别是酒驾出现情节比较严重的，或者认错的态度恶劣的情况。但也有可能让回去等通知的，有可能是因为拘留所满人了，或者其他的情况出现。 有的交警部门带酒驾的驾驶人去抽血后，就让驾驶人先回家，后面验血的结果出来后会通知的驾驶人。这种情况一般是现场没有马上知
意外医疗险理赔时间期限： 一般意外医疗险是当次事故在一百八十天内的治疗费用，超过一百八十天的一般是不赔的。 保险理赔的时效是两年。即发生保险事故后应在两年内提出理赔申请。过了两年再不申请，视为放弃权益。保险公司应在接到理赔申请后一个时间内(好象是一个月)内做出是否理赔的决定并通知申请人。 影响理赔效率的因素： 1)当天的保险公司的人员配备 2)理赔时报案人提供的资料是否齐全 3
微信聊天记录在特定情形下可以作为诉讼证据使用，但前提必须满足诉讼证据的“三性”。 首先，微信聊天记录作为证据必须具有客观真实性。客观真实性是指诉讼证据必须是能证明案件真实真相的、不依赖于主观意识而存在的客观事实。微信聊天记录应当在当事人进行的民事活动中形成，其内容可以被对方知晓，且能够通过一定的方式进行复制再现。 其次，微信聊天记录作为证据必须和案件事实具有一定的关联性。关联性是指作为证据的事实不
通常情况下，如果涉及到卖淫嫖娼，可能会涉嫌违反治安管理处罚法，如果涉及强奸、聚众淫乱等，则可能会触犯刑法，如果是一夜情约炮，则一般属于感情纠纷。具体情形请联系当地律师事务所。更多复杂的性关系纠纷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
企业买断工龄后，工龄也是从刚参加工作时算起，计算退休时工龄：买断前在单位工作的工龄+买断后自己交纳养老保险的年限=退休时的工龄也就是说买断以后，无论是否再参加工作，都是以交纳养老保险的时间为工龄计算。
