一、房屋赠予合同的效力
《中华人民共和国民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
但需要注意的是，即使赠与合同有效，如果不办理过户手续，房屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
房屋赠与的注意事项：
房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
二、在什么情况下可以胜诉
我国民法典第659条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续；第一百八十八条规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。
由此可以得出，若受赠人与赠与人签订了房屋赠与合同，且此赠与合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规规定，应属有效。
该赠与合同签订后，双方又到公证部门进行了公证，该公证行为亦应属有效。若赠与人在签订合同及办理公证后将房屋产权证书交与受赠人，且该房屋已由受赠人居住使用，赠与人应及时协助受赠人办理房屋过户手续。
故受赠人过户意愿得不到实现时，可以提起诉讼，在赠与合同经公证有效的前提下，法院将判定受赠人胜诉。
无偿赠与不动产时应以不动产变更登记为生效要件，否则，经过公证机构将不动产赠与合同予以公正，以避免后期可能发生的种种纠纷。
如果您的赠与合同并未公正、不动产尚未过户并希望通过诉讼来解决纠纷，欢迎您选择的律师在线服务。
房屋赠与过户时赠与人不在了怎么办赠与房屋的过户需要赠与人和被赠与人同时到场签字确认。如果赠与人死亡，被赠与人可以依据合同向赠与人的继承人主张债权，如果继承人都认可该合同，需要由所有的继承人配合办理过户。相关法律知识《民法典》 第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利
可以报警处理，根据过错承担责任
一、买本村宅基地房屋不过户可以确权吗本村村民买卖宅基地上房屋后，如果房屋没有办理产权登记的，就房屋权属产生争议，买受人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、农村宅基地确权法的确权程
你好，我是迟刚律师。对于你咨询的问题的建议是没有杀人的故意。如果还有不清楚的地方可以到我的主页咨询。
你好！如果是正常死亡（病逝、寿终），由于一般民间习俗对比并没有特别忌讳，不属于通常所称的“凶宅”一说，从一般社会大众的认识上来说有没有这回事都不影响合同，即使你没有告知对方房子里曾死过人，也不构成欺诈，反则就有法律风险存在 。
车辆不过户，原车主不可以强制销户。车卖了对方拖着不过户，可以凭买卖合同，到法院起诉对方维权，胜诉后，可以申请强制执行，注销车辆，需要持身份证，车辆合格证、行驶证、车辆登记证、带着车，到车辆登记号牌的车管所申请办理。 车不在了怎样注销车辆 1、带着行驶证和汽车，去当地正规的物资回收公司，由他们开出报废手续给你，前提是你这个车一定要是开过去的，而不是拖过去的。而且车上的零件和部件要齐全。然后他们会给你
二手车强制险不进行过户而重新买是可以的，但是需要在过期之后才能重新买，因为一辆汽车只能上一个强制险，到期之后，以自己的名义购买二手车的强制险。但是一般需要将交强险一起过户。
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文
员工合同到期单位不续签的，单位应当向劳动者支付经济补偿。《劳动合同法》第四十六条规定：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿
您好！协商不成的，可以起诉离婚
共有人擅卖房产买卖合同无效，另一方可以收回房权。但一方未经另一方同意出售共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋人民法院不予支持，房产买卖合同有效。 法律依据： 《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百一十一条 符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该
是可以起诉的，只不过在借款返还上需要扣除利息后再返还对应的本金。满意请按采纳。
离婚后小孩改姓男方不同意的情况下，可以和男方协商，征得对方的同意之后再给孩子改姓。离婚后一方是不能随意更改孩子的姓的，想要给孩子改姓，首先需要和孩子生父协商，并且需要对方书面同意的证明材料。如果孩子已经满18岁了，还需要征得孩子的同意。一、拿判决书可以给孩子改姓吗？拿判决书不可以给孩子改姓。首先，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
通常出现逾期不还款的情况，我们的主要维权方式有：1.积极与对方协商，催促其履行债务；2.凭证据和对方信息向法院申请支付令；3，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。更多复杂的自然人间借贷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
一、可以提供如下证据：同意刷卡须有借条、录音或网络聊天记录作为证据。1、借条格式要规范，债务人、债权人、借款金额、时间、用途、约定还款日期、越详细越好。2、录音、聊天记录中必须能明确区分债务人、债权人姓名、身份、借款金额、用途等信息。（如果有，要达到法定起诉日期才能立案）盗刷信用卡无需证据，只需接受警察询问，然后由警察调查取证。
可以。自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。任何组织或者个人不得以干涉、盗用、假冒等方式侵害他人的姓名权或者名称权。《民法典》 第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十四条 任何组织或者个人不得以干涉、盗用、假冒等方式侵害他人的姓名权或者名称权。
单位不给转正定级表并不违法。没有法律规定单位必须办理转正定级，劳动合同可以约定试用期，也可以不约定。不约定试用期的，从用工之日起已经转正；约定试用期的，试用期满，继续用工视为已经转正，享有正式期的权利。因此，单位不给转正定级表并不违法，投诉、申请仲裁、起诉虽然都是劳动者的权利，但不被支持。当前，大学生转正定级确定身份制度已经废止，转正定级表、档案行政（工资）介绍信、调整改派手续等材料也不再作为流动
根据《土地管理法实施条例》第26条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。而土地补偿款一般先分配给村集体，然后由全体村民开会决定分配方式和比例。不同地方对于村集体可以保留的款项比例不同，有的地方规定不得高于20%，有的地方详细规定留存百分之多少，但大多集中于5%-20%，当然，这只是一个参考数，具体的则还是要看当地的补偿政策。但在实践中，常有村委会对土地补偿款分配不均，导致纠纷发生的案例很多
不给老人赡养费老人是否可以起诉子女可以，老人可以向法院起诉子女。(一)请求给付赡养费的条件并不是每个父母都需要被赡养，只有符合法律上规定的情况时才有被赡养的权利。实践中，由下列情况之一的，可以请求给付赡养费的条件是：1、丧失劳动能力;2、无经济收入;3、收入不足以维持当地的基本生活水平。无劳动能力的或生活困难的父母在子女不履行赡养义务的时候有向法院起诉要求子女履行义务的权利。(二)赡养费给付义务人
