2006年11月1日，吴女士和儿子小吴与天津居*美投资有限公司(化名，以下简称居*美)签订《商品房买卖合同》，购买居*美开发的坐落于河北区居*美花园的商品房一套，并交纳房款654125元。
合同约定，居*美于2008年5月31日前将房屋交给吴女士母子使用。但居*美直到2008年8月30日才通知吴女士母子办理住进手续，已逾期3个月。
按照合同上的规定，居*美逾期交付商品房的合同继续履行，按银行同期存款利率计算利息，居*美应该赔偿10000元，但双方多次协商未果，吴女士故起诉请求法院判令居*美支付因逾期交房的违约金10000元。
法庭上，居*美公司辩称，双方签订合同约定的交房日期是2008年5月31日前验收合格后交付。2007年12月20日，该房屋已经通过了河北区质监站的工程竣工验收，只是吴女士母子未按约定前来收房，故居*美于2008年8月向2原告书面发函通知其交房，不存在逾期交房的情况。
河北区法院查明，吴女士母子所述基本属实，2原告于2008年8月30日收到居*美收房通知书，后双方因为房屋延迟交付违约金等问题未达成一致。
2原告直至2009年4月11日才办理了房屋交付手续。另外，居*美开发的居*美花园已于2008年8月22日，在河北区城建部门办理工程竣工验收备案书，9月3日取得了城建部门颁发的新建住宅商品房准许交付使用证。
河北区法院认为，合同双方应按照合同行使权利和履行义务，原告履行了交付全部房款的义务，被告应按合同按时交付商品房。
被告于2008年9月取得新建住宅商品房准许交付使用证，故应自2008年5月31日至2008年8月30日按2原告购房合同上规定利率，向2原告支付违约金10000元
一.推迟交房3个月业主是否可以索赔1.推迟交房3个月业主可以索赔。交房的时间规定在买卖双方签订的购房合同里应当有明确的约定日期，未如期交付使用属于违约行为，业主可以请求支付违约金或者赔偿损失。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费
延迟交房3个月应当依照合同约定进行赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，在没有约定的情形下，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月
一、失业保险只交了6个月失业可以领吗1、失业保险只交了6个月失业是不可以领的，失业保险需要履行缴费义务满1年，并且要非因本人愿意中断就业才能申领。2、法律规定：《失业保险条例》第十四条 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；(二)非因本人意愿中断就业的；(三)已办理失业登记，并有求职要求的。失业人员在领取失业
判处3个月拘役是可以缓刑的，但是需要犯罪行为人的具体情况符合法定的缓刑条件。在对犯罪分子判处缓刑的时候，也是规定了一定期限的考验期的，而一般在缓刑考验期满之后，需要根据实际的情况作出下一步的处理。
可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该按照合同约定返还你已支付的房款及活期利息，如果合同约定有违约金的，可以一并要求赔付。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己
根据相关法律规定，“房租房东不退房租，房东不退押金怎样办”的解答如下：一、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；二、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。三、尽
按信用卡来讲，如果在自己出现经济问题而导致账单还不上的时候，应该及时联系银行协商，告知实情，然后协商能不能延期还款，或者分期，或是制定一个双方都能接受的还款方案。
退休职工是不缴纳社会保险费的，所以退休当月职工个人是不缴属于个人承担的社会保险费。要从执行之月起算退休。职工达到退休条件，经劳动部门批准退休，都是从达到退休条件的次月起执行，不是批准的当月就退休了
失业前用人单位和劳动者失业保险费交了两年且满足以下条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：非因本人意愿中断就业的；已经进行失业登记，并有求职要求的。失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。
没交满3个月公积金也是可以提取的，提取流程大致上是：发起申请、提交资料、等待审核、提款成功。若是在公司上班可以由单位给予公积金提取表，若是辞职了自己去公积金管理中心填写提取表，再提交需要的资料，公积金管理中心审核之后会给予答复，若是审核成功，会把申请提取的钱转到银行卡里面。在进行提取公积金的时候，默认公积金账号是一个季度进行提取一次，最高提取额度个人为每月2000元，一个季度是6000元。在指定的
自己灵活就业交了社保，单位也给员工缴纳了社保，并且重复交了一个月，可以向社保部门申请退款，以后由用人单位进行缴纳，也可以不用申请退款，重复的部分可以累积到缴纳年限中。第一，灵活就业人员实现再就业以后用人单位要依法为员工进行缴纳社保，如果之前灵活就业人员自己已经缴纳了社保，实现再就业以后可以将两部分的社保到社保部门进行合并，或者灵活就业人员在用人单位缴纳社保以后停止对灵活就业人员自己缴纳社保的部分，
怀孕3个月流产可以享受生育津贴吗？怎么算？可以，怀孕3个月流产可以享受15天生育津贴。领取金额等于（职工所在用人单位上年度职工月平均工资/30)*15天。
您好，建议您协商解决，协商未果的话，可以委托律师起诉至法院要求赔偿。若还有其他问题可以追问,如需要更多帮助，可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确保维护你的合法权益。
你好，关于延期交房你可以先看看合同的违约金的约定，三证一书一表通知开发商组织验收，资料齐全验收合格，你才能签署入住单，收房。
这个首先要参考您双方签订的租房合同，如果合同中对于上述事项没有约定，可以双方协商解决。按照您描述的情况，如果楼上漏水导致无法居住，应当是房东负责解决的，可以向房东要求减免租金，房东受到的损失应当向楼上住户索赔。如果有进一步咨询的需求可与我联系。
国家规定，产假一般是在产前15天开始休假。国务院《女职工劳动保护特别规定》第七条规定：“女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，应增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。”我国劳动法明确规定，女职工生育享受不少于90天的产假。这90天又分为：产前假15天、产后假75天两部分。 所谓产前假15天，系指预产期前15天的休假。休产假不能提前或推后，若孕妇提前生
医保补缴后能否报销需要根据补缴的时间来决定，医保如果是中断3个月之内补缴的，次月可以报销；如果中断3个月以上的，要在重新续交6个月以后才可以报销。 法律依据： 《社会保险法》第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。 《社会保险法》第二十九条 参保人员医
社保交满180个月，一般能领取退休金。因为缴180个月也就是缴纳了15年的社保，用180个月/12个月=15年。法律规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
医保中断三个月以内的，可以申请补缴，补缴后在次月可以享受医疗保险待遇；若中断时长在三个月及以上的，需要重新缴纳时间在六个月以上的，才能享受医疗保险待遇。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十七条 参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。 第六十二条
