1、物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
2、在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用；维修基金被物业挪用该找当地房管局，物业公司挪用维修资金不仅要上交挪用款项，还将受到行政处罚，情节严重的将被吊销资质。
3、或小区业主委员会、相关业主直接到人民法院起诉要求物业公司返还物业维修基金。
根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。(三)绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运
1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任。
物业维修基金收费标准一:公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。物业维修基金收费标准二:商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)的维修基金(纳入住宅成本)；购房者按购房
物业空置费相关规定：业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第二条，本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
1、物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。2、依据《物业管理条例》第三十一条第三项：物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业费不交被起诉的后果如下：1、法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金;2、物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行;3、物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付;4、当出现过高的违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。【辟谣】物业费不交一定会上征信？真相：不是解析：1、征收物业费的一般是物业公司，其并没有连接征信系统，所以不交物业费，并不会对征信有影响
房屋维修基金不交，无法办理房产证。未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。下列物业的业主应当交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房
物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。
个人去办理社保需要的资料有本人的身份证、户口本或者一寸照；而单位去办理社保需要的资料有单位的营业执照、登记证书或者单位印章；劳动合同书或者单位的职工名册等。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十七条 用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。 第五十
投标保证金一般在投标截止时间前交。投标保证金是指投标人在招标投标活动中随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保，递交投标保证金的时间截止至开标。法律依据：《招标投标法实施条例》第二十六条 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保
1、对于退伍的红军老战士和失散人员分别每人每年补助50520元、22790元的生活补贴，这项福利可以说是非常关照农村退伍军人的生活了。2、农村退伍军人生活补贴主要是按照退伍军人的军龄来计算，以每个月十元钱为基础，服役的年数每增加一年，会再原基础上面再加十元，举个例子来说，如果当从军十年，那么每月可以领取100元，一年下来也就1000多元。3、如果是带病回乡的退伍军人，每个月可以领取500元的补助，
四级残疾证的用途有：1、可以申请国家规定的残疾补贴；2、针对劳动就业问题，如果持证人没有找到合适自己的工作，可以联系当地的残联，寻找帮助；3、如果是从事个体经营，可享受税收优惠，经营场地照顾政策，可免收管理费、登记费以及证照类的费用；4、可以提前办理退休。
在我国，副省部级以上的干部，属于高级干部。按照目前的规定，中将军衔所担任的职务，都在正军和副兵团之间，正军相当于地方的正省部级级别，副兵团比正军高一级，相当于副总理或者国务委员的级别。退休后在政治和物质待遇上基本不变，工勤人员的配备与在职时基本不变。根据1978年6月国务院颁发的《关于工人退休、退职的暂行办法》和《关于安置老弱病残干部的暂行办法》（国发1978104号）规定，下列几种情况可以办理退
个人身份证、户口簿、免冠大一寸相片二张、派出所开具的证明、边防证办理的申请表。首先，携带本人有效身份证件到辖区派出所开具证明内容主要是你本人所要去的地方，在边境地区所要待的时间等。然后，携带身份证件和派出所开具的证明到边防大队办理边防证。一般3-4个工作日可拿到。【法律依据】《中华人民共和国边境管理区通行证管理办法》第十三条，申请领取《边境通行证》的人员应当填写《边境通行证申请表》;交验本人《居民
代驾条件: 1、不少于五年驾龄、需要有熟练驾车经验； 2、本市户口需要提供身份证、驾驶证、直系亲属联系方式； 3、非本市户口需有身份证、驾驶证、暂住证(居住证)，以及直系亲属联系方式。 4、身体健康，无违法犯罪记录，无精神病史，无吸毒史及平台认为不适合代驾的其他历史的证明， 并保证前述证明材料的真实、合法性。 【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的
（一）困难残疾人生活补贴。具有本市户籍、持本市颁发的第二代《中华人民共和国残疾人证》（以下简称“残疾人证”）的残疾人，符合以下条件的，可以申请困难残疾人生活补贴：1、纳入最低生活保障范围的本市重残无业人员，补贴标准统一调整为每人每月330元。2、本市低保家庭中的残疾人，补贴标准为每人每月300元。3、本市低收入家庭中的残疾人，补贴标准为每人每月200元。困难残疾人生活补贴含本市低收入残疾人家庭生活
国税和地税主要区别是：1、管理级别不同；2、征收税种不同；3、入库级次不同。国税是国家税务系统，是一个国家实行分税制的产物，通常是为了加强发票管理和财物监督，切实保障国家税收收入，维护社会经济秩序才设立的。而地税又可以被称作是：地方税。通常是让地方政府征收的税，属于地方财政的固定预算收入，两者对称。
房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催
土地纠纷要交的证据如下：1、土地所有权或者是使用权权属证明；2、人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地的文件；3、达成的书面协议等相关证据。4、 法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的
物业保安超过60岁合法。超过六十岁是可以做保安的。不违反劳动法。但是60岁以上的劳动者与公司之间的关系不再是劳动关系，而是劳务关系，属于民事范畴，不再适应劳动合同法和劳动法。【法律依据】《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条，有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法
