今天，我们就一个案例，来说一说何谓跳单？法律如何规定的？
此文来自重庆高院：
近日，重庆市巴南区人民法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案件。买方李某与甲公司签订中介合同后，私下与卖方张某联系并办理了过户手续，并拒绝支付剩余中介费，三方就中介费支付产生较大分歧，甲公司认为该行为系“跳单”行为，严重侵犯了其合法权益，遂向法院起诉。
承办法官在了解案情后，认为李某的行为属于“跳单”行为，向李某和张某解读了相关的法律条文，并告知其可能承担的法律责任。
最终，经过法官的耐心释法，李某和张某认识到了自己的行为已构成违约，双方达成调解协议，李某和张某同意支付剩余中介费用。
问：什么是“跳单”行为?
“跳单”是一个行业术语，就是指房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同。
《民法典》第九百六十五条对此有明确规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬”。
跳单行为主要从三个方面认定，
一、要看中介合同是否已经生效，且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机会或者媒介服务;
二、要看中介人向委托人提供服务之后，委托人是否利用了中介人提供的这一服务订立合同;
三、委托人绕开中介人直接订立合同。
《民法典》的这一条款，将“跳单”行为上升到了法律层面，充分保护了中介人的合法权益，同时有利于房屋买卖、租赁市场的健康有序发展。
法官提醒
“跳单”行为不仅会使委托人承担相应的违约责任，同时会增加房产交易的风险，现实生活中也出现过委托人向买房人支付房款后不能办理过户手续、买卖双方因为房款的支付时间产生纠纷等情况，给买卖双方造成了巨大的经济损失。
希望广大群众严格遵循契约精神，按照合同约定履行各自义务，不要因为贪小便宜而吃大亏!
来源：法务之家
只交医保不交其他社保，一般是不可以的。医保就是社保的一种。如果灵活就业人员只想获得医疗保障，可以只选择医保进行缴费。但若是用人单位帮其员工缴纳社保的，就不能只交医疗保险。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。《中华人民共和国劳动法》
工资拖欠3天不能算违法，比如遇到在节假日发工资之类的，困难就会拖欠3日发工资。但是用人单位应当最少一个月要发一次工资，不得无果拖欠或者克扣，超过一个月未发工资的，认定其为拖欠工资的违法行为。法律依据：《工资支付暂行规定》第六条用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。用人单位可委托银行代发工资。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的
解押过户一般不可以是同一天，解压过户后房管局还要办理相应的归档手续，因此不能立即办理过户。具体办理过户的时间可以在询问房管局后再与他人签订买卖合同，办理过户登记。法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管
致使被害人受伤，经鉴定达到轻伤以上的，构成故意伤害罪，依法是三年以下有期徒刑、拘役或者管制的量刑。法律依据：《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
一旦发现自己的车牌被套用，应立即报警，将情况及车牌号反映给交警部门，拍下现场相关车辆照片，以便交警调查备案。如果怀疑自家车辆被套牌，可到发生违法所在地的交警队去核查情况，然后证明自己的车和套牌车的不同之处，或提供相关证据如GPS定位等。只要能证明车辆的确被套牌，此前的交通违法可以撤销。
养老保险不是必须缴纳的，而是自愿的。但是若劳动者在用人单位签订了劳动合同并且开始进行工作的，用人单位必须给劳动者缴纳五险一金。五险一金就包括养老保险。而未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十条 职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未
多人指证也不一定可以定罪，应当需要别的书证物证加以证明。依据相关规定，对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。如果仅仅只有证人证言的，那就不能定罪。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条重证据、重调查研究、不轻信口供原则对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被
压线是否扣分需分情况而定。一般压线的情形可分为很多种，有虚线、实线、导向指示线等。其中压实线是一种违章行为。依据交通道路安全法的规定，处警告或者20元以上200元以下罚款。驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的，一次记3分。长时间压虚线也会根据上述进行处罚。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚
法院判决后不给判决书不执行怎么办可以申请强制执行。但是应从你实际收到判决之日起算有关期限。如此在你收到判决书之日起的第十五日无人提起上诉的，判决生效（一审判决），判决生效后，在判决规定的被告履行判决义务期限届满（被告不主动履行）之日起的一年内，你应向法院申请强制执行，如果你未在规定的期限内申请，就丧失了求得法院给予执行的权利。
社保卡会过期。社保卡的过期时间一般为十年。持卡人需要携带身份证和社保卡去当地社保局申请换卡，并到制卡银行网点激活金融服务功能；原社保卡交由社保局注销。法律依据：《“中华人民共和国社会保障卡”管理办法》第六条社会保障卡因损坏、遗失、到期等原因不再使用的，应列入失效名单。失效名单实行分级管理，人力资源社会保障部、省级、地市级人力资源社会保障部门分别管理全国、全省、全市范围内的社会保障卡失效名单，并提供
如果是汽车要办理迁移手续，提档时候需要买方本人去。过户原车主需要提供的证件包括：注册登记证、行驶证及身份证等证件；买车人需要提供身份证，如是外地户口需要居住证或暂住证件(如迁往户籍所在地则不需要)；车辆过户首先要进行车辆评估，评估费一般按评估车价的1%-2%收取。法律依据：《机动车登记规定》第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注
民事纠纷打110公安机关一般组织调解进行处理。法律规定，对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成
法律分析：住宅电梯速度规范是如果是5层及以下洋房，无机房电梯、载重量为800kg、速度1.0m/S；如果是6到9层洋房，无机房电梯、载重量为1000kg、速度1.5m/S等。电梯质量经验收合格后才能使用法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项
生活中，工程分包是很正常的事情，但是有的时候是从内部承包人将工程进行分包的，这样有的人就会怀疑是否是合法的，那么，内部承包人将工程全部分包违法吗？法律怎么规定的？一、内部承包人将工程全部分包违法吗？法律怎么规定的？内部承包人将工程全部分包违法。根据法律规定，建筑工程的承包单位不得将承包的全部建筑工程转包给他人，也不得将承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。二、劳务分包与工程转包和肢解
刑法399条如下：nn第三百九十九条第一款 【徇私枉法罪】n司法工作人员徇私枉法、徇情枉法，对明知是无罪的人而使他受追诉、对明知是有罪的人而故意包庇不使他受追诉，或者在刑事审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。nn第三百九十九条第二款【民事、行政枉法裁判罪】n在民事、行政审判活动中故意违背事
1、一般用人单位对病假具有批准权。2、用人单位在某些情况下是可以不批准病假的，但前提是单位在对劳动者所请的病假事实和时间有不同意见时，要求劳动者重新提供另外的医院医嘱证明。 3、当然，如果医嘱证明劳动者必须休息的，用人单位就应当同意。
《土地承包法》第三十条 承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。妇女出嫁，户口迁出，夫家没有分得她的土地，娘家原承包的土地，发包方不得收回。
医保缴纳没有达到国家规定年限的，可以通过一次性补缴，或者逐年缴费的方式，缴费至国家规定的年限。根据我国《社会保险法》规定，参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。法律依据《中华人民共和国社会保险法全文》第二十七条参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄
农村有一户两宅的方法：1、总宅基地面积没有超过所在地标准农村部分村民虽然拥有多处宅基地，但是多余处的宅基地面积不大，农户所拥有的宅基地总面积不超过当地设定的宅基地标准，就属于合法宅基地，可以完成确权工作。2、继承宅基地“一户一宅”的规定是每一户只能有一处宅基地，如果是继承了父母也是可以的，毕竟房子是可以继承的，只是宅基地不存在继承的问题而已，在父母去世的之后，依法继承了房屋，也就有了房屋的使用权，
房子卖了户口，你可以将户口迁移到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。或者可以到挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。也可以申请社区托管，可向当地派出所咨询。根据《户籍管理条例》规定，对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定： 1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人
