成都买房退税政策，契税退税怎么办理

成都买房退税政策，契税退税怎么办理

1个回答

　　成都买房退税政策有首套房建筑面子小于九十平方米的，契税按百分之一征收，超过九十的按百分之一点五征收，符合该规定以及其他规定的都可以申请退税。

契税退税的办理是携带身份证原件复印件，契税的税票等材料去所在地的税务机关办理。　　一、成都买房退税政策　　1.一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。

据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1.5%征收。

　　2.其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。

个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

　　3.假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

　　二、契税退税怎么办理　　契税退税的办理需要携带以下资料去税务机关办理：

　　1.身份证原件及复印件2份

　　2.缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份

　　3.购房合同原件及复印件1份

　　4.销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份

　　5.退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。　　三、契税是什么意思?　　契税是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。

　　征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。

　　1.国有土地使用权出让;

　　4.土地使用权转让，包括出售、赠与、交换;

　　3.房屋买卖;

　　4.房屋赠与。

　　提示，税率：国家规定契税率为3-5%。现实行1.5%的税率。