购房者在买房时,常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。到底哪些费用才是购房者该交的?
市民购房,除了依合同交纳购房款,及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用(包括契税、专项维修资金等7大类费用)外,其余在合同约定外向购房者收取的任何费用,均为“巧立名目”的费用,购房者可拒付,并拨打价格监督举报电话12358或市房管局值班电话86279772进行举报。
以上相关收费类别和相关标准以发改部门正式颁发的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。
除房款外的“7大类费用”
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税:按5元/户交纳。
5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费:按相关规定交纳。天府早报记者洪*昕
一般情况下,如果我们购买了汽车,那么是需要购买保险的,因为在购买了交强险之后才能够上牌照,那么我们在购买汽车保险的时候,除了交强险还要购买哪些保险?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,池州律师整理了相关的内容,希望对您有帮助。 除交强险外还要购买哪些保险 一、交强险 交强险是国家规定的强制险种,所有机动车都必须购买。但是很多车主在交强险上有一些误区,他们以为只要购买
专业分析:一、交强险的限额是多少被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为:死亡伤残赔偿限额110000元人民币;医疗费用赔偿限额10000元人民币;财产损失赔偿限额2000元人民币。被保险机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额为:死亡伤残赔偿限额11000元人民币;医疗费用赔偿限额1000元人民币;财产损失赔偿限额100元人民币。上述责任限额从2008年2月1日零时起实行。截至2008年2月
一般物业管理费中已经包含了保洁、绿化、公共保养等费用的,你可以根据小区业主委员会与物业公司签订的物业管理合同相关条款拒绝缴纳相关卫生费
一、社保交满15还要交吗 社保交满15年后可以不再交费。如果有单位,即使缴满15年,但职工还未退休的,企业还得继续缴费,直至退休。社保的缴纳方式可分为个人缴纳和单位缴纳两种。通常情况下以个人名义缴纳社保基金时只能是社保中的养老金和医疗保险两部分。 二、给员工买社保需要哪些资料 给员工买社保需要的资料:用人单位的营业执照、组织机构统一代码证书、相关核准执业证件、地税登记证、参保人员身份证复
不需要,农村医保指的是新型农村合作医疗保险,社保指的是五险,包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。一般居民缴纳的是城镇居民医保,员工缴纳的是职工医保。虽然社保和新农合都可以买,但是看病治疗只能选择其中一个,不会重复报销。因此买了社保不需要再购买农村医保。
1.是必须交的,并没有强制规定要一起买, 但现在很多地方车船税都是在买交强险是一起买的.2.如果你要分开买, 车船税就得你多跑一趟, 到当地的地税局自己交钱买, 这样可以领到车船税的发票;3.如果一起买, 就可以少跑一趟地税局, 但保险公司是不提供车船税的发票的, 因为保险公司只是代收而已, 这税金还是得交还给税局的, 但会在交强险的发票上面注明已交当年度的车船税多少钱等信息, 你如果一定要车船税
律师解答交了社保不需要交农村合作医疗,社保中包括职工基本医疗保险,只能择一报销。职工基本医疗保险由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险,由个人按
1.是必须交的,并没有强制规定要一起买, 但现在很多地方车船税都是在买交强险是一起买的.2.如果你要分开买, 车船税就得你多跑一趟, 到当地的地税局自己交钱买, 这样可以领到车船税的发票;3.如果一起买, 就可以少跑一趟地税局, 但保险公司是不提供车船税的发票的, 因为保险公司只是代收而已, 这税金还是得交还给税局的, 但会在交强险的发票上面注明已交当年度的车船税多少钱等信息, 你如果一定要车船税
法律分析交了社保,一般不需要交医保。社保包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、和生育保险在内。因此参保人员在交了社保后,一般也已经缴纳了医保,不需要再重复缴纳。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。《住房公积金管理条例》
交了增值税还要交企业所得税吗?需要。增值税的征税范围包括销售(包括进口)货物,提供加工及修理修配劳务。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人。而企业所得税是盈利后需要缴纳的税款。也就是说,增值税是伴随着商品的变化而缴纳的,而企业所得税是每个时期根据企业情况进行缴纳的。根据
情形一 结婚以前只有一方的父母出钱买房,而且房子的产权是登记在自己子女的名下。 律师:如果是只有一方的父母全额出资,产权归属登记在自己子女名下的,那么这个房屋属于这个子女的婚前个人财产。如果没有其他的约定,离婚时另一方自然无权主张分割; 如果是一方父母只资助了一部分购房款,剩余房款是以按揭贷款的方式支付,且由小夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还
不需要,新农合指的是医疗保险,社保指的是五险,包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。一般居民缴纳的是城镇居民医保,员工缴纳的是职工医保。这两种医保都比新农合报销比例要高。因此买了社保是没必要购买新农合的。新型农村合作医疗,简称“新农合”,是指由政府组织、引导、支持,农民自愿参加,个人、集体和政府多方筹资。以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹
要交。不符合法律规定生育子女的,按照以下规定计征社会抚养费: (一)不符合规定再生育第一个子女的,按计征基数的6倍至8倍征收; (二)未履行婚姻登记手续生育第一个子女的,按计征基数的3倍至4倍征收;符合婚姻登记条件,在生育后3个月内补办婚姻登记手续的,免征社会抚养费; (三)有配偶者与他人生育第一个子女的,按计征基数的9倍至10倍征收; (四)符合再生育的规定条件和间隔时间但未经批准生育的
交了增值税还要交企业所得税吗?需要。增值税的征税范围包括销售(包括进口)货物,提供加工及修理修配劳务。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人。而企业所得税是盈利后需要缴纳的税款。也就是说,增值税是伴随着商品的变化而缴纳的,而企业所得税是每个时期根据企业情况进行缴纳的。根据
社保就包括医保,所以交了社保不需要再单独缴纳医保。社保包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、和生育保险在内。所以医保属于社保的一部分,不需要单独缴纳。【法律依据】《社会保险法》第二条,国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
房产证上写有A和B两个人的名字1)A婚后全款买了一套房,根据《新婚姻法》,B需证明买房时出了钱,否则房屋产权归A所有;2)A和B婚后贷款买了一套房,那么房屋视为共同财产及共同债务;3)父母全款为AB买了一套房,如无借条等其它证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的,为共有财产。房产证上只有A一个人的名字1)A婚前全款买了一套房,房屋产权归属于A,根据《新婚姻法》,A的房产属于婚前个人财产,婚后不
对于购买新房的购房者而言,所需缴纳的税费主要以契税为主,还包括房屋维修基金、交易手续费、印花税等金额不大的税种,其中,搞清楚契税的缴纳标准最为关键。 一、契税 2016年2月,财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准,购买90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)按1.5%税率征收契税,非居住用
买房可不是付了首付,按期还房贷就行了,有些费用在收房后还需要交付,主要有六种款项,下面小编就和大家具体介绍一下。 1.契税 根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件,对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定,契税可在房产证办理当日起缴纳。 2.权证印花税: 5元/本 3.交易手续费 住宅:建筑面积X3元/㎡; 4.权属登记费: 80
一、契税 根据2016年最新的契税政策:首套面积90平以下,按房价的1%征收,90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。 何时交? 按规定,办房产证时交契税。但实际操作中,很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差,契税多退少补。 开发商强制代收契税是明令禁止的,购房者有权自行缴纳。
一、契税 根据2016年最新的契税政策:首套面积90平以下,按房价的1%征收,90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。 何时交? 按规定,办房产证时交契税。但实际操作中,很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差,契税多退少补。 开发商强制代收契税是明令禁止的,购房者有权自行缴纳。