买房署名要注意的地方都有哪些

买房署名要注意的地方都有哪些

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房产证上写有A和B两个人的名字

1)A婚后全款买了一套房，根据《新婚姻法》，B需证明买房时出了钱，否则房屋产权归A所有;

2)A和B婚后贷款买了一套房，那么房屋视为共同财产及共同债务;

3)父母全款为AB买了一套房，如无借条等其它证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，为共有财产。

房产证上只有A一个人的名字

1)A婚前全款买了一套房，房屋产权归属于A,根据《新婚姻法》，A的房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产;

2)A婚前贷款买了一套房，婚后用夫妻共同财产还贷。根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

3)A婚后父母全款为A买了一套房，根据《新婚姻法》，父母出资购买的房子，产权登记在A名下的，视为只对A一人的赠与，产权归属于A。

房产证上有父母、子女的名字除了A和B外，房产证上还有父母或子女的名字，那么房屋为所有人的共同财产及共同债务。若夫妻离异，需先析产，再分割。