房产证转让过户需要多少钱

房产证转让过户需要多少钱

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　　房产证转让过户需要多少钱这是需要根据实际办理程序决定的，法律上对此也没有作出专门的法律规定，所涉及到的费用包括契税、增值税、土地税、所得税、房屋交易手续费、房屋登记费等其他费用。

　　一、房产证转让过户需要多少钱　　房产证转让过户需要的费用如下：

　　1.契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用

　　2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

　　3.土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

　　4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

卖方承担房屋转让费用

　　5.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用

　　6.房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋转让费用

　　7.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用。　　二、房产证过户需要多长时间　　法律对没有作出规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　（六）申请更正登记或者异议登记的；

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　三、房产证转让过户去哪里办　　是到管局(房产交易中心)去办理。

因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。提醒，二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。