存量房买卖合同范本1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细 阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地 房地产行政管理部门咨询。
2.本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.本合同文本[ ]中选择内容,由买卖双方协商确定后在空格部位填写。5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。
存量房买卖合同出卖人: (以下简称甲方)[本人][法定代表人]姓名:国籍:[身份证][护照][营业执照号]:住址:联系电话:委托代理人:联系电话:[本人][法定代表人]姓名:国籍:[身份证][护照][营业执照号]:买受人: (以下简称乙方)[本人][法定代表人]姓名:国籍:[身份证][护照][营业执照号]:住址:联系电话:委托代理人:联系电话:[本人][法定代表人]姓名:国籍:[身份证][护照][营业执照号]:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:第一条 房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于 市 区 路(街巷) 号 栋 单元 层 号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为 (《房地产交易市场准入证》证号为 ),房屋建筑面积 平方米,属 结构,用途为 ,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。
第二条 土地使用权情况该房屋的土地宗地号为 ,土地使用权初始取得方式为 [出让][划拨],《土地使用证》证号为 ,使用面积为 平方米,土地使用年限自 至 止。
第三条 计价方式及成交价格甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为:按 [套][建筑面积]计算,单价为每平方米人民币 元;房屋总价款为人民币大写 元(¥ 元)。
第四条 付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为:(一)一次性付款:乙方应于 前将购房款人民币大写 元(¥ 元)一次性支付给甲方。
(二)分期付款:乙方应于 预付购房款人民币大写 元(¥ 元)给甲方,并于 支付购房款人民币大写 元(¥ 元)给甲方,余款于 结清。
(三)其他方式:第五条 甲方的义务(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的 %支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。
(二)甲方不得对下列房屋进行交易:(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)未依法登记领取权属证书的;(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的;(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。
如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的 %支付违约金给乙方。(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条 房屋交付使用时间时 间 完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额(元)甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。
第七条 甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 的违约金;逾期超过 日的,乙方有权解除合同。
乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起 日内退还全部已付款,并按已付款的 %向乙方支付违约金。第八条 乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金;逾期超过 日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。
第九条 房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续;如因甲方原因,导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款 %的违约金及赔偿损失。
第十条 房屋交易税费及其他费用的承担甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。在上述房屋 [权利转移][交付使用]前,未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四约定支付; 在 [权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
第十一条 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;(二) ;(三) .第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条 本合同一式 份,甲、乙双方各执 份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门 份。
第十五条 甲、乙双方约定的其他事项(一)(二)(三)(四)甲方(签章): 乙方(签章):[法定代表人]: [法定代表人]:[委托代理人]: [委托代理人]:年 月 日 年 月 日签于 签于附件一:房屋平面图及房屋四至范围附件二:房屋附属设施状况及室内装饰情况(1)附属设施(2)室内装饰(3)其他设备附件三:租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见:同意出售上述房屋(签章):(签章):租赁情况:抵押情况:其他所有权被限制情况:附件四:物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况除下列应由甲、乙方支付的各项费用外,在 [权利转移] [交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在 [权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。
(1)由甲方承担的费用:(2)由乙方承担的费用:
卖方(下称甲方):买方(下称乙方):根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。第一条甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”,“土地使
卖方:(简称甲方)身份证号码:买方:(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为___
合同双方当事人:出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:__________________________(房屋共有产权人)身份证号码_________________________(房屋共有产权人)身份证号码_________________________(房屋共有产权人)身份证号码_________________________以上______人是本合
卖方:________________________身份证号:____________________联系电话:____________________通讯地址:____________________买方:_________________________身份证号:____________________联系电话:____________________通讯地址:_______________
出卖人(甲方):________身份证号码:________买受人(乙方):________身份证号码:________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守,小产权房买卖合同。一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于 _____________________________的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积____ _____平方米;厂房一处,
出卖人(甲方):身份证号码:地址:联系电话:买受人(乙方):____________________________身份证号码:地址:联系电话:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在______市_____区_____________拥有的房产(
甲方(卖方):______________________ 身份证号码:______________________乙方(买方): ______________________身份证号码:______________________丙方(中介方):______________________根据《中华人民共和国民法典》(自__________年__________月__________日起施行)、
出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万__
1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。3、如果存量房买卖合同丢了,购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房
关于什么叫存量房买卖合同,先要明白存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。在买卖过程中签订的合同就是存量房买卖合同。
出卖方(甲方):_____________身份证号码:_____________(房屋共有产权人):_________________身份证号码:_________________(房屋共有产权人):_________________身份证号码:_________________(房屋共有产权人):_________________身份证号码:_________________卖方配偶:_____
撤销网签,可按照预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中双方当事人的约定进行。存量房买卖合同有效吗,具体是怎样的呢。没有有效期;根据《北京市建设委员会关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》规定,买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。该房屋重新交易的,须再次进行网
张静律师解答:该条款普遍存在于现在的存量房买卖合同中,实际上是约定不清的,没有约定先后履行顺序。如果没有争议的话,一方让下步,就解决了。如果有争议,双方都丝毫不肯让步,则视为条款约定不清,又无法达成补充协议,只能解除合同,互不承担违约责任了。判决书节选:法院认为:本案争议的焦点为涉案合同是否应予解除,对此本院分析如下:从实际履行看,根据本案查明的事实,在涉案合同签订后,谢买家、李卖家均有履行合同义
买卖双方权利义务的证明,是索赔的依据。当然,一般情况下是看不出来这个作用的,但是出事的时候就有了。比如说您买房之后对面积进行实地测量,或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量,发现面积小于合同约定的面积,那么合同就可以作为索赔的依据。综上所述,存量房买卖合同的作用就是这个样子的以上就是顾问团为您整理分析的解答,如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您解决问题(添加微
卖方(甲方):______________买方(乙方):______________电话:__________________________电话:__________________________地址:__________________________地址:__________________________根据《中华人民共和国民法典》、《》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、
甲方(卖方):_________________ 乙方(买方):_________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括:正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为: 东邻:_________________西邻:_________________ 南邻:
卖方(甲方):_________________买方(乙方):________________电话:__________________________电话:_________________________地址:__________________________地址:_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法
甲方(出卖人):_______ 乙方(买受人):_______身份证件号码:_______ 身份证件号码:_______甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下二手房买卖合同范本二手房买卖协议:第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:1、座落于____________,建筑面积为___平方米;
甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于 商业用房,建筑面积 ㎡,每平方米 元,共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。2、甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承
卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______ 买方:________(以下简称乙方)身份证号:______ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋所有权证号为___