最新案例：上海宅基地卖了遇到拆迁怎么办？
资深周运柱律师，提供二则上海法院的判例，供学习和参考：
上海二中院院认为，贾某的上诉主张是否可获支持，前提是正确认定其与陆某2就邵宅XXX号房屋签订的买卖协议之法律效力。
正如一审法院于判决中所述，农村宅基地使用权是集体经济组织提供给本集体经济组织成员使用的，具有身份属性。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
本案中，陆某2与贾某就邵宅XXX号房屋签订的房屋买卖协议，违反了相关国家法律、法规的规定，该协议虽为双方真实意思表示，但上述标的物的交易行为违反法律禁止性规定，应为无效。
贾某上诉提出的上海高院相关意见之适用前提，系房屋已长期合法占有使用，其出发点侧重于保护购房人的居住使用权，而非收益权。
贾某购买邵宅XXX号房屋宅基地买卖时间为2010年，且从未实际居住使用，故不符相关意见精神，一审法院对此定性正确。
基于买卖协议无效，拆迁后，贾某对邵宅XXX号房屋拆迁后取得的系争房屋之占有行为即属无权占有。陆某2一方要求贾某搬离系争房屋，符合法律规定。
贾某认为其已通过买卖行为取得了系争房屋的物权，缺乏法律依据，本院不予支持。若其认为合同无效给其造成损失，可另寻途径解决。
综上所述，贾某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决结果正确。
上海市第二中级人民法院另一份案例认为：
本院认为，公民的合法权益受法律保护。再审审查中，申请人主张系争《协议书》并未实际履行且被申请人并未实际居住使用该房屋等，故被申请人不应当享有动迁利益。
然根据申请人的陈述，被申请人已按约支付全部对价，申请人亦将宅基地使用权证原件及房屋钥匙等交付被申请人，双方之间的宅基地买卖协议已经履行完毕现在遇到拆迁纠纷。
且被申请人提供的上海市公安局案(事)建接报回执单等证据，可证明双方就系争宅基地上房屋的使用权存在纠纷、被申请人多次主张权利，据此认定被申请人具有管理系争房屋的行为，并无不当。
至于申请人主张的本次动迁所依据宅基地并非双方交易所涉宅基地，因其未能提供充分的证据予以证明，本院难以支持。生效判决根据系争房屋及宅基地的实际使用管理状况以及动迁安置情况，酌定对安置房屋及安置补偿款进行分割，并无不当。
综上，丁某、胡某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。
上海房子卖了，户口没地方迁出，怎么办？上海房子卖了，户口没地方迁出，怎么办？1、第一种办法：落户到其他房产，如果没有落户的其他房产，可以把户口落在接收了档案的新单位所在城市的人才中心户口管理办公室。2、第二种办法：没有其他的房产，又没有单位可以挂靠的，可以申请请落户派出所设立的“公共户”，公共户没有户口本，需要用到户口本之类的东西时，就到当地派出所开具户籍证明，户籍证明一般三个月有效。公共户申请条
案件回顾被告人赵某与被害人王某系夫妻关系，因感情不和，王某于2021年4月22日向磁县人民法院提出离婚诉讼。2021年4月30日13时许，被告人赵某酒后到王某母亲家向王某索要户口本，并趁机强行与王某发生性关系，因王某反抗且王某处于月经期，被告人赵某强奸未遂。丈夫强奸妻子？主审法官表示其从未审理过这样的强奸案子，本着对案件负责的态度，主审法官详细地审阅了卷宗，该案中被告人赵某与被害人王某系夫妻关系，
来源 | 刑事备忘录当事人信息公诉机关竹山县人民检察院。被告人胡某1，男，汉族，初中文化，务工，住竹山县。因涉嫌犯聚众淫乱罪于2019年4月26日被太原市公安局直属分局抓获，2019年4月29日被竹山县公安局刑事拘留，同年5月30日经竹山县人民检察院批准逮捕，同日由竹山县公安局执行逮捕。现羁押于竹山县看守所。指定辩护人王芳，湖北文润律师事务所律师。被告人张某，男，汉族，小学文化，广电公司宝丰营业厅
当事人信息公诉机关上海市浦东新区人民检察院。被告人轩某某，男，1972年7月1日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市田家庵区曹庵镇轩岗村中胜村民组(暂住上海市浦东新区。辩护人冯超，上海市申辰律师事务所律师。审理经过上海市浦东新区人民检察院以沪浦检一部刑诉〔2020〕2175号起诉书指控被告人轩某某犯强制猥亵罪，于2020年4月2日向本院提起公诉。本院受理后，因防控新型冠状病毒感染肺炎疫情需要，致使案件在
房子卖了不等于户口一定要迁出，第一种情况是户口可以仍然留在原住址，第二种情况是可以挂靠在有房产权的亲戚名下，第三种情况是可以将户口申请进入公共户口。以上就是对上海房子卖了户口怎么办的解答，希望对您有帮助
1、不能，农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。2、根据《土地管理法》规定，城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上，农民还要依法经过申请，申请批准后，才能获得所申请的宅基地使用权。不经申请批准私自建房的行为是违法的，国家不但不予保护，还要强行拆除。
宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。【法律依据】《民法典》第二百四十三条，征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的
1、卖掉自己的宅基地后，是无权再申请新的宅基地的。2、农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采
?法院最新案例：酒后身亡，基于这4点同桌人无需担责！白某于某天晚上在外聚餐喝酒，结束后朋友将其送往酒店后离开。随后白某独自离开酒店，经过某湖边时不幸溺水而亡。其家人认为与白某一起的9名共同聚餐者没有尽到注意和照顾义务，应当对白某的死亡承担责任，遂诉至法院。一审法院经审理，判决：驳回原告的全部诉讼请求。事后，原告提起上诉。中院二审维持原判。被告尽到了谨慎注意义务了吗?法院经审理认为，没有证据表明在吃
法律分析二押车被卖了可以直接报警追回，由公安机关部门介入处理。车辆设置抵押贷款后，车辆的所有权仍然属于所有权人，任何人不得私自转卖车辆，否则属于违法，严重的需要承担刑事责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或
农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的，正确的途径是在得到家庭成员的认可下，到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。需要准备的材料：原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委
1、卖掉自己的宅基地后，是无权再申请新的宅基地的。2、农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采
二手房买卖中房屋户口的处理是：买方应注意了解当地的户籍政策，同时在房屋买卖合同中明确约定卖方户口迁出的期限及违约责任，提高卖方的违约成本以此敦促卖方严格按照合同履行。 法律依据： 《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记
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车子卖给别人对方不过户销户方法：从理论意义上来讲，车辆没由过户，车辆还是属于出卖人，可直接申请。可以通过当时签订的买卖合同到人民法院起诉买受人，申请强制执行。法律依据：《机动车登记规定》第三条 车辆管理所办理机动车登记，应当遵循公开、公正、便民的原则。 第二十九条 属于本规定第二十八条第一款规定的情形，机动车所有人申请注销登记的，应当填写申请表，并提交以下证明、凭证： （一）机动车登记证书； （二
一般来说偷盗2000元如何判刑，首先要确定当地的盗窃罪立案标准是多少。可能判处拘役、或者有期徒刑，应当在1年以内，缓刑完全可能。另外，积极的退赔，主动投案，认罪悔罪态度好，争取被害人谅解，也可能不起诉或者免于刑事处罚；等等
一、私自卖别人车是犯罪吗 1、私自卖别人车是犯罪。私自卖别人车，涉嫌盗窃罪或者是侵占罪。具体是： （1）私自出售别人的车辆，一般是会构成犯罪的，如果是借了别人的车出售的，会构成侵占罪； （2）如果是盗窃车辆后出售的，会构成盗窃罪。 2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，
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原告诉称原告魏某荣向本院提出诉讼请求：1．请求判令华某帆、钱某瑾、邵某琨、邵某返还北京市门头沟区A号房屋；2．诉讼费由被告承担。事实和理由：魏某荣与华某帆为夫妻，双方于1987年5月3日登记结婚，二人婚后育有一女华某。魏某荣与华某帆结婚时就住在北京市门头沟区B号公房，当时该房屋仅有公房一间半，后房屋承租人变更为华某帆，魏某荣户口也迁入该房屋内。华某帆于1990年左右调入C公司工作，并一直与他人生活
在不知情的时候卖了假酒的，当事人应当及时向公安机关说明情况，一般不构成犯罪，不需要承担治刑事责任。当事人需要证明自己是从正规渠道进货的，还要证明自己也是假酒的受害者。
