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我们公司是小规模物业公司,营改增之后,代收的水费电费,应该怎么样开票,还是交全额的?

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我们公司是小规模物业公司,营改增之后,代收的水费电费,应该怎么样开票,还是交全额的?
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是按全额交还是只需要按手续费缴纳,需要看开具发票方式。代收水电费部分,建议由供水、供电公司直接开具发票给客户,贵公司只就手续费部分缴纳增值税;如果是向贵公司开具发票,贵公司按转售水电处理,需要全额缴纳增值税,由于是小规模纳税人,进项税额也不能抵扣,增加税收负担。根据财税36号文附件1第三十七条规定,销售额,是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用,财政部和另有规定的除外。价外费用,是指价外收取的各种性质的收费,但不包括以下项目:(一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。(二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。青岛国税对物业公司代收水电费的答复供参考:一、物业公司代收水、电、暖气费问题如何征税答:物业公司代收水电费、暖气费,可暂按以下政策规定执行。(一)如果物业公司以自己名义为客户开具发票,属于转售行为,应该按发票金额缴纳增值税。(二)物业公司利用设备制造冷气,供应客户,属于销售冷气行为。(三)物业公司代收水电费、暖气费等,同时具备以下条件的,暂不征收增值税:

1、物业公司不垫付资金;

2、水、电暖气费的销货方,将发票直接开具给客户,并由物业公司转交给客户;

3、物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款,并另外收取手续费。

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