原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
例外，如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。现实生活中，开发商对逾期交房的解释多种多样，如恶劣天气、设计变更等，从而以非开发商原因为由，拒绝承担逾期交房的违约责任。
事实上，非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除逾期交房的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主道要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
您好，燃气公司如果想占用您的宅基地进行管道建设，必须经过您的同意，如果您跟燃气公司无法协商一致，建议您通过法律途径解决。
您好！如果开发商具备了预售房屋的资格，那么是可以签订买卖合同的。建议您要求开发商出示预售资格的相关证书。
开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行
要看这个案子时间多长，法院冻结一轮时间最长为6个月，但法院可以继续冻结的，案子不结束可以一直冻下去。银行账户被冻结后，要及时按法律通知履行法院判决。如果拒不履行，法院可以强制扣划至法院账户。最高法院关于民事诉讼法的司法解释，第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法
1、对高中生来说，学籍就是高中生的户口，是合法的佐证。没有学籍，就意味着没有权利参加国家或省级测试，比如高考。其实，学校是没有权利取消的学籍，除了因故离开人世。选择学校是一个学生最起码的权利，学校无权干涉你的自由。2、到新校后，可以拿着新校入学证明回原来的学校要求学校移交你的档案，转到新校，开始学习生活。根据《普通高等学校学生管理规定》，按照国家招生规定录取的新生，持录取通知书，到校办理入学手续，
人身伤害引起的损害赔偿，参照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》以及《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》。确认人身损害事实后，确认造成人身损害的相应的责任，根据责任大小来承担相应的责任。人身伤害赔偿需要对伤残等级进行鉴定，根据鉴定的结果确认具体的赔偿数额。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定,对于人身损害的伤残等级确认后，主要赔偿范围包括医疗费，住
尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。如果你与单位或老板发生了劳动争议，首先应与单位或老板进行协商，找出解决争议的方法。协商虽然不是法定程序，但却是解决一般争议最常用的方法，若经过调解双方达不成协议，当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助可
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
1、签订了预购协议、交纳购房定金的，先征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人。 2、在办理预售登记之前，需要与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，新合同更名即可。 3、办理了预售登记的，由原买受人提出申请，撤销原购房合同备案后，更名签订购房合同并备案
具体得看合同怎么签，格式合同肯定不行。要有特殊的约定，三方把这个事情说清楚，明确权利义务关系
属于合同纠纷，要以 合同上的交车日期为准 您详细描述下。您现在描述的内容我们还无法给您准确意见 谢!！需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。
你好，交房之前的取暖费、物业费由开发商承担，交房之后的取暖费、物业费由业主承担。需要明确，开发商要求你支付取暖费是何时产生的取暖费。
关于购房合同被开发商收回是合法的吗这个问题，解答如下购房合同是业主在取得产权证前证明自己是合法取得房屋的最直接最有效的证明，其对于业主办理产权证、抵圌押圌贷圌款等关系业主切身利益有重大影响。一般情况下，签定完购房合同，业主手中要保留一份。但目前也不排除存在因贷圌款等原因购房合同暂不发还给业主的做法。在这个问题上，业主要弄明白，开发商收回购房合同的主要原因。如果是为便于办理相关手续，业主不用太担心。
你好，是谁让你出院？是公司么
人民法院的判决生效后，申请执行人申请了强制执行,被执行人唯一一套商品房,且房产证暂没办下来的情况下,是否可以执行，要看具体情况的。 一般情况下，申请执行人，可以先对被执行人的一套商品房进行查封，待房产证手续办妥后，只要具体了 最高人民法院法律依据：《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条之规定情况的，是可以强制执行的。 否则，人民法院就不会强制执行。 下面是法律规定。 最高人
您好，虚开的目的是干什么的？并不是所有虚开增值税专用发票就一定构成虚开增值税发票犯罪，要看具体的目的是否用于抵扣税款，骗取国家税款或者造成国家税款损失
网络违法犯罪举报网址 步骤： 1、打开网络违法犯罪举报网站找“我要举报”点击； 2、进入后有两种选择，一是“非注册用户举报”，二是“注册用户举报”，如注册了，就选“注册用户举报”点击进入，如没有注册，就选“非注册用户举报”； 3、进入后看到举报须知，看完了点击“同意”； 4、进入后填写举报信息； 5、最后提交。
出生证明上的名字和户口本名字不一致的情况下，一般是无法更改的出生证明上的名字，因为出生证明是医院签发的，为了严格管理，医院签发时也要在卫生部门的内部网站进行备案。但是以后可以在户口本上更改，姓名以户口本上的为准。法律依据：《户口登记条例》第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理： （一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记； （二）十八周岁以上的人需
国家没有法律明文规定酒店退房时间，法律不是都规定的，对于这种经营者能自己做决定的事情，法律自然也不会规定。酒店的退房时间都是在12点之前，部分酒店会针对自身会员或某促销时段推出延迟退房14点的服务，具体以实际为准。总之在这个时间前告诉前台，然后收拾好自己的东西到前台结账即可。法律依据：《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解;(
按保险法的有关规定，被保险车辆转卖、转让、赠予他人、变更用途等，被保险人应当事先书面通知保险公司并申请办理批改。一旦被保险车辆发生转让，原保单也随之宣告失效。此外，二手车过户后，车险要办理批改手续，保险公司才能继续对被保险车辆承担保障责任
