宁波二手房过户交易税费新政策及流程

宁波二手房过户交易税费新政策及流程

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财政部节日发文3月31日起，个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售免征营业税。各地的地方税务局也纷纷表示，即日起，市民转让个人普通住房免征营业税年限从5年改为了2年。

“5变2”是个什么概念?可能很多人还一头雾水。这里举个简单的例子来说吧：如果你在宁波有一套总价为100万，满2年不满5年。

个人住房转让营业税调整后，卖房将不再需要缴纳5.55万元的营业税。

那么目前在宁波购房到底还有什么税收政策呢?

按照国家规定，无论是购买新房还是二手房，在过户、办理产证的时候都需要缴纳契税。

同时，购房者购买新房，则只需要缴纳契税。

目前宁波的契税政策为：个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。

对个人购买不属于家庭唯一住房的或者是面积为144平方米以上住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按原定3%税率征收契税。

在二手房方面，买方也需要缴纳契税，缴纳比例和新房一样。

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