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住房公积金贷款购房有年龄限制

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住房公积金贷款购房有年龄限制

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在贷款买房中，公积金的优势已经被广大“刚需族”熟知，但是关于公积金的缴纳、提取细节却总会被大家忽视，例如，退休后能不能缴纳公积金?子女能否继承父母的公积金?年轻人频繁跳槽后，中途停缴公积金后咋办?小编就来为大家解答，帮助大家在面对突如其来的问题时心中有数。

一、住房公积金贷款购房有年龄限制?

住房公积金贷款最高额度为60万元，同时不得超过购房合同总价的80%。政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄。

法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行。住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率水平执行。

二、退休后不能缴纳公积金?

不管是否买房，退休以后就不能缴纳公积金，单位也不会为你缴纳公积金，但是可以把公积金全部取出来，需要单位为你办理清户手续。

住房公积金管理中心接到提取《住房公积金支取申请书》和相关证明文件后，对住房公积金的缴存情况、提取条件的证明文件、申请人的身份等进行审核，查验申请人提供的证明是否属实，存储余额是否正确，是否符合提取条件。

住房公积管理中心准予职工提取住房公积金，并立即办理提取支付手续。

三、住房公积金不能继承?

退休后，住房公积金将停止缴存，住房公积金也将被提取出来，“申请公积金贷款的条件之一是借款人在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)，其他人缴存的住房公积金不可做为借款人申请贷款的条件。”

四、中途停缴住房公积金怎么办?

“职工因工作发生调动或与单位解除劳动合同关系等原因造成工资关系终止时，职工住房公积金账户将会被封存。如果符合《太原市住房公积金提取管理办法》(试行)中规定的提取条件时，可以申请提取职工账户内的住房公积金存储余额;职工账户被封存后是不可以申请公积金贷款的。

如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，才可申请贷款。”

五、住房公积金异地转移?

当(一)缴存人在本市范围内调动工作单位的;(二)单位合并、分立的;(三)缴存人所在单位撤销、解散或破产后，缴存人住房公积金明细账户转入集中封存管理的;(四)住房公积金明细账户集中封存管理的缴存人与新单位建立劳动关系的;(五)其他需要办理转移的等情况出现时需要办理住房公积金异地转移业务。

六、子女如何提取父母的公积金?

一个前提、三种情况下才能提取父母的公积金。一个前提，购房者于2012年5月1日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)。

三种情况：

1、购房者未使用住房贷款的情况。

2、购房者使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

3、购房者使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。

七、离异一方名下无房，再买房可以按首套房政策执行公积金贷款政策吗?

为继续做好房地产市场调控工作，打击恶意投机炒房行为，根据规定，严格界定首套房、二套房和三套以上住房，实行差别化的信贷政策。

夫妻婚姻存续期间，已购买过一套住房申请了贷款，双方都支取过公积金，现离异单身，其中一方无房无贷，若购房申请公积金贷款，可按首套房规定办理。

随着生活水平不断提高，有车一族也在增多，给车投保也成了每年一次的大事。近日记者跟随一位刚购买了雷诺风景2.0L的车主，一起经历了一次保险的艰难选择(各家保险公司都推出了不同特色的车险大餐，因此车主有了更多的选择空间)。

如何给自己的爱车既经济又划算地投保真可谓大有学问。

按目前的规定,车损险、第三者责任险、座位险是保险种，其他还有盗抢险、自燃险、不计免赔险、玻璃险、划痕险等选保险种。

决定车险保费高低有几大因素，如是否指定驾驶，驾驶员的性别、年龄、驾龄，车龄和车型，是否有固定车位、ABS、安全气囊、防盗装置等，这些因素如果不准确，在同一家保险公司开出来的保费也会相差不少。

另外保险公司为了吸引客户还提供了不少优惠措施，如人保就有买车险附送自燃险的优惠。

以这款20.5万的雷诺风景2.0L为例，该车为私人所有6座以下非营运客车，行驶区域为中国境内，车子配有防盗器和地上停车场，车主为女士，34岁，初次领取驾驶证时间为2000年。

我们分别向中国人-保、中国平-安和天-安这三家保险公司咨询，得到的保费各不相同，而且价格非常悬殊。

具体参看下表：

(以上价格于2004年11月20日采样，仅供参考，车主购买保险以各保险公司的现场价格为主)

保险小窍门

综合这次投险经历和向多位保险业务员咨询，记者罗列了以下几点经历供读者参考：

●货比三家，择优而定。买保险和买东西一样，购买的时候看得越多，搜集的信息越多就能帮助你作出正确决定。

●良好记录很重要。保险公司的费率虽然固定，但一般都对“优质客户”给予优惠政策，如对一年不出险的车辆在第二年续保时可以获得保险公司一定费率的下调。

因此，保持良好的行车记录，投保的上一年有无违法与理赔对保费多少起很重要的作用。如果说在上一年有较多的违法行为或理赔，那么，第二年车险保费会上浮，反之，如果在同一家公司连续投保三年无理赔，那么次年所交保费一般会优惠30%。

因此，假设您在本年中车辆有一些小毛病，像刮伤，划痕等，花钱不多，不妨自己掏腰包修理。

●特别情况特别保。保险人士介绍，对于一台旧车来说，如果您的车恰好临近报废期，建议你只保必保险，因为这类车实际价值很低，投保金额太多显然不划算;如果您的车有安全防盗装置，很难被偷走，您可以不保附加险中的盗抢险;无车库或固定停车场地，小区治安状况又不太好，或是经常跑外地的车主，建议最好保上全车盗抢险;车技不佳的新手最好将车损险和第三者责任险保足，并保“不计免赔特约险”;一些高档新车可以保玻璃单独破碎险或投保划痕险。

●另外，要记住不能简单地看价格，还要考虑“售后服务”，赶赴现场是否及时、赔款速度、理赔服务质量等。

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