银行房产抵押贷款的条件及流程有哪些

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银行房产抵押贷款的条件及流程有哪些

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随着经济的发展，人们的需求在不断的增加，很多的人都会出现资金短缺的现象，当大家出现这样现象的时候，就会想到要用房产抵押贷款的方式换取资金，银行是人们的首选之地，那么大家知不知道银行房产抵押贷款的条件及流程详解是什么吗?

一、农业银行

房产抵押贷款

条件：

房屋按揭贷款要求在20年内，房屋面积超过50平方米，而且房屋必须有很强的现金转换能力。

银行财产抵押贷款的价值：抵押贷款金额是房屋估价的70%。

银行房地产抵押贷款年限：贷款期限为新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年。

银行房产抵押贷款利率优惠：贷款利率按照同类贷款利率按中国人民银行规定。

二、民生银行房产抵押贷款条件：

商贷通：

期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。

消费贷：

1、完全民事行为能力，你和你的家人没有不良信用记录。

2、经营单位拥有或者控制经营单位，如个体工商户和中小企业等，没有不良的信用记录。

3、你家的实际净资产不少于50万元，属于不动产，如房地产、汽车等。

4、如果从事生产和商业投资活动(包括合同和租赁活动)，原则上，你需要有三年以上的行业经验，并在我们的机构所在地和经营两年以上的地方有固定的经营场所。

5、原则上，你需要在我们所在的城镇有永久的居住地或有效的住所，并且有固定的住所。

6、在我们银行开立个人结算帐户。您的业务实体在我们银行开立企业结算帐户。

7、我行规定的其他条件。

申请银行房产抵押贷款所需材料：

1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件

2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料

三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：

经营中国银行房产抵押贷款：

期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。

流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。

消费贷(或者为双享贷)：

期限为60个月，并在1年内按月或季度支付。每半年或偿还一次债务到期。1-3年贷款可按月或季度支付，还款方式为半年。

根据客户资格，每月支付本金和利息3年以上。6的评价价值。面积在80平方米以上，年数为95年。申请中国银行的房地产抵押贷款的条件：

1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检

2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力

5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户

6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

看了上面的文章，我们可以知道银行房产抵押贷款的条件是什么，大家在申请的时候，一定要按照这个条件提前准备材料，如果需要的话，提前去银行咨询一下信息会比较节省时间哦!当然大家在办贷款的时候，一定要量力而行，以免不能够及时的还清贷款，造成不必要的债务哦!

以上就是小编为你介绍的关于银行房产抵押贷款的条件及流程有哪些的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系律师为你解答。

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