房产继承过户须办理公证

房产继承过户须办理公证

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房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

法律咨询：

父亲在去世前通过订立遗嘱把一套房产继承给他,遗嘱也经过了律师见证,可父亲去世后他去办理过户登记时,却被告知必须要到公证处办理继承公证。

订了遗嘱,还要进行继承公证吗?17日,记者就此事咨询了相关部门。

律师回复：

不管是法定继承,还是遗嘱继承,在办理房屋产权变更前,都必须进行继承公证。即使有继承遗嘱,在房产继承的流转过程中,继承人仍需要向房管中心出具房产继承公证书。

遗嘱公证只能证明这套房子是你的,继承公证是办理合法过户的唯一途径,同时也能杜绝潜在的纠纷风险。公证书的法律效力是最高的,其次才是法律继承,对于涉及到多子女的房产继承,特别是遗嘱的真实性遭到质疑时,公证能发挥更大的效力。

她还说,办理房产过户时需要继承公证,这是部门联动的一种表现,可以节省部分工作和时间成本,并且确保有法可依。