马先生一直未入住,房子没住可以不交物业费吗

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[案情简介]

马鞍山市泰和文苑小区业主俞先生反映，他的房子从拿到钥匙后就一直空着，没装修也没人住过，可物业公司每年仍要收500多元的物业费，这让他心里很不舒服，“我没享受物业服务，凭什么要付费?”

[法律解读]

是需要交物业管理费的

1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。

不管你住不住都得交。

2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。

3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。

是值得的。

4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈民法典〉有规定，业主不得以不享受利益为理由，而放弃应该承担的义务。