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转让车位使用权有效吗

转让车位使用权有效吗

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　　转让车位使用权是无效的，因为转让车位使用权是不合法的行为。根据我国相关法律的规定，车位使用权的处分需要经过业主大会的同意，任何个人或者物业公司都无权擅自将车位使用权进行处分。　　

一、转让车位使用权有效吗　　转让车位使用权不合法。我国土地管理法规定，物业管理项目的地上车位是广大业主的共同使用权土地，车位的收益经过业主大会同意，除去必要的管理成本用于物业管理项目的公益或纳入专项维修资金账户，物业公司没有权利越俎代庖，将车位使用权转让给外人。　　

二、小区的车位分几种？　　一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。

　　产权车位主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。

　　公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊。

　　人防车位是人防工程的规划车位。按照《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。

开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。　　三、小区内业主车位租赁协议　　甲方：__________________（出租人）

　　乙方：__________________（承租人）

　　就乙方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议：

　　（一）甲方向乙方提供______小区停车位用于停放车型：_________，车牌号码：_________，车身颜色：___________，联系方式：___________。

　　（二）使用期限及车位租金：自______年______月______日至______年______月______日止共个______月，月租金：______元（人民币），乙方一次性交清全年使用费用。

　　（三）甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。

　　（四）租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到______物业公司办理租赁手续；否则，将视乙方自动终止协议。

　　（五）租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

　　（六）乙方并遵守甲方《停车场管理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，并凭______小区车辆通行证出入，否则保安人员有权不予放行。

若乙方车辆通行证遗失请及时到物业公司报失，否则后果自负。

　　（七）乙方联系方式如有变更，应及时通知______物业公司，否则后果自负。

　　（八）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

　　综上，小区内的额车位不能随意出租和买卖给小区业主之外的人，如若确有需要，需要经过业主大会的同意。以上就是小编为您详细介绍关于转让车位使用权有效吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。