【解读】原政策规定,职工必须连续正常足额缴纳住房公积金满1年,才能申请办理住房公积金贷款。
新政策规定,缴存账户开户时间距申请贷款时间满180天,按月连续缴存6个月(含)以上,且账户状态正常,就能申请办理住房公积金贷款。
若因缴存时间不够而试图一次性补缴的职工,将无法获得贷款资格。对外地调入职工,缴存时间可根据原缴存地住房公积金部门出具的缴存证明合并计算。
新政策缴存时间减半,异地缴存时间接续,有利于降低城镇职工的贷款门槛,及时解决年轻职工住房问题。
个人住房公积金贷款认房不认贷。房产套数认定,以房产部门出具的家庭成员现有房屋套数证明为准
【解读】原政策规定,住房套数认定执行“认房认贷”政策,就是依据房管部门出具的房屋查询证明及人民银行征信系统住房贷款记录,来确定房屋套数。
新政策房屋套数认定,以房产部门出具的家庭成员现有房屋套数证明为准,不再累加计算住房贷款次数,将降低缴存职工的贷款门槛,提高贷款额度,减少利率增加带来的经济负担。
首次使用公积金购买二套房执行首套房贷款政策,购买第二套家庭自住住房的面积不受限制
【解读】原政策规定,缴存职工在住房公积金中心办理贷款时,家庭从没使用过公积金的,与已多次使用过公积金的,在办理贷款时没有任何区别,没有任何优惠。
且购买的属于二套住房面积在160㎡(含)以上的,均不能办理公积金贷款。
新政策对贷款人家庭房屋套数属于二套,但此次贷款属于家庭首次使用(之前无购房提取或购房贷款)住房公积金,贷款额度、利率都享受首套房贷款政策,并且放开了购房面积限制,使缴存职工充分享受到住房公积金的政策优惠,充分体现了住房公积金政策的问政于民、问需于民,最大限度地解决职工的贷款资金需求问题,最公平地维护缴存职工使用公积金的权益。
单身职工申请住房公积金贷款取消担保人
【解读】原政策规定,贷款申请人是单身的,直系亲属(父母子女)可以共同申请住房公积金贷款,共同承担贷款偿还责任,若未提供共同还款人的,需提供一名缴存住房公积金的职工为担保人。
贷款满1年后,可允许更换担保人。
新政策取消了单身职工在申请贷款时提供担保人,这样简化了贷款手续,解决了申请人寻找担保人的困扰,加快了住房公积金的办理速度,极大方便了缴存职工。
购买二手房申请住房公积金贷款取消房屋评估手续和房龄限制,房屋总价以契税票房价为准
【解读】原政策规定,二手房需要评估机构评估,并且贷款年限与购买的房屋年限挂钩,贷款年限加房龄不能超过借款人退休年龄。
即:砖混结构的房龄限制25年,钢混结构的房龄限制在30年。
新政策不仅取消了房屋评估手续,还取消了房龄限制。借款人在办理住房公积金贷款时,不管是在住房公积金管理机构,以及委托贷款银行还是评估部门,均是零费用,在一定程度上简化了贷款手续,降低了贷款成本,减轻了职工购房时的经济负担。
在本市内父母可用住房公积金为无房子女购房申请公积金贷款
【解读】原政策规定,缴存职工只能为未成年子女在本市购房时申请公积金贷款。
新政策规定,在本市内父母可用住房公积金为无房子女购房申请公积金贷款。房屋套数认定、房产查询以申请贷款人的婚姻家庭为单位,子女未婚需查询子女、父母房产,子女已婚只需查询子女家庭成员房产,取消了子女年龄限制,延伸了服务对象,扩大了受益人群。
开通本省范围内公积金缴存职工异地购房贷款业务
【解读】原政策没有开通异地职工在十堰公积金贷款业务。
新政策规定,本省范围内十堰市辖区之外的异地公积金缴存职工,户口在十堰并在十堰购买自住住房,可持就业所在地住房公积金管理机构出具的缴存证明向十堰住房公积金管理机构申请住房公积金个人住房贷款。
为实现异地职工回原籍安家落户的梦想,解决了资金困难问题,也在一定程度上刺激了十堰房地产市场的发展。
县市住房公积金贷款最高额度提高到35万元,郧阳区执行十堰城区贷款最高额度50万元
【解读】原政策中,县市最高贷款额度为25万元(包括郧阳区)。
新政策将县市住房公积金贷款最高额度提高到35万元,郧阳区可按十堰城区贷款最高额度50万元办理。贷款额度的提高,更好地支持缴存职工购房需求,改善居住条件,增强住房消费能力,提高住房公积金的使用率,也有利于推动十堰房地产市场发展。
个人住房公积金贷款工资收入认定,对足额缴存和管理中心批准的未达基、未达比缴存的不一样
【解读】原政策中,住房公积金的缴存职工在办理贷款时工资收入核定直接以公积金缴存基数为准。
新政策个人住房公积金贷款工资收入认定,对足额缴存住房公积金的职工以公积金缴存基数直接核定工资收入;对管理中心批准的未达基、未达比缴存公积金单位,以缴存单位出具的证明核定工资收入(限县市和郧阳区)。
这人性化的调整提高了职工贷款额度,支持了中低收入和困难单位职工贷款购房,让更多职工享受公积金低息贷款政策。
租赁廉租房和公租房,可凭合同和发票每年提取一次住房公积金支付租金
【解读】租赁本市范围内的廉租房和公租房,可凭市、县房管局印制的租赁合同和出具的租赁收据或租赁发票提取住房公积金支付租金,提取额度不超过合同规定的总额,每年提取一次。
需提供材料:在房管部门备案的租赁合同;支付房租费用的发票或收据;本人二代身份证;提取公积金审批表。
家庭困难职工可凭低保证、房屋所有权证及物业费发票,每年提取一次住房公积金支付物业费
【解读】家庭困难享受最低生活保障的缴存职工,可提取住房公积金支付当年物业管理费,每年提取一次。需提供资料:城镇居民最低生活保障领取证;房屋所有权证;当年缴纳物业费发票;二代身份证;提取公积金审批表。
一、哪类群体可以以自由职业者身份缴存公积金?自由职业者办理住房公积金贷款需要具备哪些条件?“自由职业者”都包括哪些群体?只要未与《住房公积金管理条例》中规定的单位存在劳动关系且年满18周岁,男性未满60周岁、女性未满55周岁,在济正常缴纳社会保险的人员,自愿履行缴存住房公积金义务,遵守住房公积金管理规定的自由职业者,可按照自愿的原则申请设立个人住房公积金账户缴存住房公积金。自由职业者应以本人上一年
天津市住房公积金贷款条件是什么?天津市住房公积金贷款条件是什么?申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。一、申请贷款的基本条件申请公积金贷款须满足的基本条件有:炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具(一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;(二)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本
申请公积金贷款须具备下列条件:(一)借款人具有南京市城镇常住户口或暂住证,且有完全民事行为能力。(二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月(含本数,下同)以上。(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。(四)商品房首期付款的金额不低于总房款的30%;二手房首期付款的金额不低于总房款的40%;建修房自筹资金不少于建修房总额的50%。(五)借款人具有稳定的经济收入
一、什么条件能申请残疾证凡符合《第二次全国残疾人抽样调查残疾标准》的残疾人均应发给残疾人证:视力残疾标准1、视力残疾,是指由于各种原因导致双眼视力障碍或视野缩小,通过各种药物、手术及其它疗法而不能恢复视功能者(或暂不能通过上述疗法恢复视功能者),以致不能进行一般人所能从事的工作、学习或其它活动。视力残疾包括:盲及低视力两类。2、视力残疾的分级盲一级盲:最佳矫正视力低于0.02;或视野半径小于5度。
职工医保二次报销的条件如下:在基本医疗保险定点医疗机构发生的,符合城乡居民基本医疗保险报销范围的费用,在基本医疗保险报销后,城镇居民在基本医疗保险政策范围内个人自付超过上一年度城镇居民年人均可支配收入的费用,农村居民在基本医疗保险政策范围内个人自付超过上一年度农村居民年人均纯收入的费用,纳入城乡居民大病保险支付范围,进行“二次报销”。二次报销报销金额如下:“分段计算、累加支付”。基本医疗保险定点医
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒:购房时,
(一)借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。(二)推行个人贷款缴存期限省内异地互认。对曾经在省内异地缴存住房公积金、在太原市缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算,合并计算缴存时间申请贷款的须到中心个人贷款处办理。(三)借款人及其配偶均无太原公积金管理中心的住房公积金贷款债务。(四)具有中
1、借款人具有完全民事行为能力,且不超过国家规定的法定退休年龄;2、具有稳定的职业和工资收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、借款人按规定连续缴存住房公积金12个月以上;4、合法有效的购、建自住住房的相关文件资料:(1)取得房屋产权证3年以内可以申请贷款(2)曲靖麒麟区的职工购买期房签订购房合同且没有按揭,登记备案后2年以内可以申请贷款。(3)购买现房签订合同登记备案后2年内需另提供抵押物可以
1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:(1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(3)购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(4)购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日
一、住房公积金没满当地缴存要求的时限;不能办理贷款二、住房公积金已经在贷款中,未还清不能办理下一套贷款;三、住房公积金在外地,你在本地购房,不能办理贷款四、职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款。职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,除按武汉市职工提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理公积金贷款冲还外,在贷款结清前不能办理其他任何事由的住房公积金提取。五、职工违规提取住
尊敬的客户,您好,根据《洛阳市住房公积金提取管理办法》有关规定,如果您已离职,个人暂时不能缴纳住房公积金;如果您现已办理了住房公积金贷款并且也在还款期限内,只要您每个月属于正常按月固定还款,您的账户因离职封存暂不影响您已办理的公积金贷款。如果您还有其他疑问,请致电
1、申请人必须是在京有稳定就业,工作单位须在北京市注册,所处行业符合北京市产业发展需要,未列入产业禁止和限制目录。2、申请人需具有完全民事行为能力(年满18周岁)且45周岁以下,在京连续缴纳社保或个税满60个月。3、申请人家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房。4、申请人家庭成员至少有一人在项目所在区工作(有些项目要求在城六区工作也可以)。每个家庭只能配租一套公租房。
公积金贷款借款人(以下简称借款人)是具有完全民事行为能力的自然人,且同时具备以下条件:1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源,信誉良好;6、
现在很多人买房,都希望能够用到住房公积金来减轻一些贷款的负担,但是并不是所有的人都能够有机会申请到这样的福利的,在你拥有个人住房公积金贷款申请需要具备的条件前提下,你还得知道申请个人住房公积金贷款买房的具体流程是怎么样的,了解清楚之后,再去申请就会简单很多,今天网小编就着重给大家介绍这方面的内容。1、提出申请借款申请人需提出书面贷款申请,并提交有关资料,由贷款银行负责受理后交住房公积金管理部门或直
法律分析:住房公积金贷款年限可以延长。申请贷款期限变更需满足以下几个条件:1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款;2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,
1、公积金是可以贷款装修的,因为公积金贷款本来就是用于购买、建造、大修自住住房。2、只要按时足额缴存了住房公积金,那么在购买、建造或大修自住住房的时候,就可以通过抵押所购(建)住房或其他具有所有权的财产来申请公积金贷款,或者通过第三方为自己的贷款提供保证并承担偿还本息连带责任来申请公积金贷款也可以。
一、长治公积金贷款上限最高50万。在长治市区范围内购买、建造、翻建、大修自住住房,贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的,公积金贷款最高额度为50万元,最长年限30年。贷款申请人为单方缴存公积金的,公积金贷款最高额度为35万元。在长治市区范围以外的县(市、区)购买、建造、翻建、大修自住住房,贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的,公积金贷款最高额度为40万元,贷款最长年限为30年;贷款申请人为单方
有房产证可以办理住房公积金贷款吗只有房产证是不可以的。公积金贷款须知:一、对象按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。二、条件1.借款人信用良好,家庭收入稳定,有偿还贷款本息的能力。2.具有一定的自筹资金。3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。三、借款人应提供下列资料1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效
什么是组合贷款买房?职工购买自住住房时,在申请住房公积金贷款买房后如资金仍然不足,可以向商业银行同时申请商业性个人住房贷款,此类贷款称为组合贷款。购(修、建)房后多长时间内可办理住房公积金贷款?购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款买房。购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款买房;申请贷款买房时《房屋所有权证》、《国有土地使用证
1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4.借款人