契税补贴如何办理

契税补贴如何办理

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一、契税补贴如何办理

1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴;

2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实;

3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。

二、相关法规

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(令第224号)第六条规定：“有下列情形之一的，减征或者免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;

4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”

第七条规定：“经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第6条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。”

在其中，大家需要注意的是：购买商品房后因特殊原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享受契税补贴政策，已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。

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