无籍房在2023年办理产权契税要如何征收

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我在1998年买的房子，当时只签合同没办产权，2010年办理产权时，税务机关征我3%的契税，我的房子经税务机关确认为普通住宅了，它这样征税合不合理?

律师解答：

文件《吉林省契税实施办法》

第八条契税税率为5%，居民个人购买住宅房屋的，契税税率为3%。

第二十八条本办法自发布之日起施行。1997年10月1日至本办法发布前的契税征收管理参照本法执行。本省以前有关契税的各项规定同时废止。

财税[1999]210号文件：个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。本通知自1999年8月1日起执行。

吉地税发[2009]117号：一、关于购买房屋契税纳税义务发生时间问题，购买房屋纳税义务发生时间，按照在房地产管理部门登记备案合同的签订日期和销售不动产发票开具日期孰先的原则确定，并适用纳税义务发生时相对应的税率。

其中，分期付款并分期开具销售不动产发票的，按最后一次交齐全部购房款开具的销售不动产发票时间为准。

友情提示：您在1998年买房时契税税率为3%，1999年8月1日才减半征收契税的，所以税务机关按3%的税率征收契税是合理的。