没房产证的房子被侵占能打官司吗

没房产证的房子被侵占能打官司吗

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一、没房产证的房子被侵占可以打官司吗

如果没有房产证就没有法律保障，一旦发生房产纠纷时，第一个吃亏一定会是没有相关房产证件的人。因为没有房产证，过不了户那么房子就不属于你的。

后期再想转手卖掉就更麻烦，因为无权卖房子。总之，没有房子风险比二手房还要大的多。

1、没有法律保障，如果发生纠纷，一定会吃亏的

2、过不了户，房子就不是你的，到时候人家不承认你也没办法

3、如果想在转手卖掉就更麻烦，因为房子不是你的，你没有权利卖

4、还有在产证下来的过程中房价涨了，房东不愿意同你过户，法律判下来房子还是房东的。总之，风险比二手房还要大的多。

二、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

综合上述，如果没有房产证就没有法律保障，一旦发生房产纠纷时，第一个吃亏一定会是没有相关房产证件的人。因为没有房产证，过不了户那么房子就不属于你的。

后期再想转手卖掉就更麻烦，因为无权卖房子。总之，没有房子风险比二手房还要大的多。如果你还有更复杂的房产问题，专业律师提供法律咨询服务。