房子过户费用大概需要多少钱

房子过户费用大概需要多少钱

1个回答

一、房屋过户费怎么算

房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：

1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。

3、营业税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%。

二、房子过户费用大概需要多少钱

这要分两种情况来看，一种是经济适用房，一种是商品房

商品房过户费用

1、满了五年的期限

交易契税:成交价*1.5%(买方)

印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

证件工本费:80元

个人所得税

2、没有满五年的期限

营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

证件工本费：80元

个人所得税

经济适用房过户费

经济适用房未满五年是不准转让的

1、补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)

2、交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳)

3、营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)

4、印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

5、交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)

6、证件工本费：80元

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。