自己私人车位装地锁，物业给拆除

必须要拆除啊，业主肯定不能随便安装。

地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。对地下车库的出售，则仅规定优先满足本地块范围内的购买人，并未禁止出售给小区以外的购买人。似乎是在小区无人购买时，可以出售给小区以外的购买人。值得一提的是，在实践操作中，房地产交易中心(登记处)对车库产权不单独发产权证，而是在房屋产权证上作相应注记，所以小区外的业主购买车库后，会陷入无法办理甚至不予办理车库产权登记的窘境。基于此，笔者呼吁有关部门应尽早出

《物权法》当中关于车位及车库归属的界定。第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，开发商卖车位不一定违法，要看车位的位置及合同约定。

2022年1月，家住牡丹江市的闫某购买了一辆新能源汽车，准备在自家地下停车位安装充电桩。但申请办理充电桩安装手续，需要物业公司出具允许施工证明，可他所在小区的物业公司却以存在安全隐患为由拒绝。闫某认为该物业公司属于无正当理由拒不履行协助义务，所以，将其诉至牡丹江市东安区法院。【以案释法】法院经审理认为，闫某对案涉车位享有长期使用权，其申请在个人使用的车位安装充电桩，并非是小区建设电动汽车充电基础设

你好！如联系不到车主，建议联系物业管理部门配合查询通知车主，或自行在车位上加标示警示或地锁，过后仍不改的可以乱停放报交警挪车。

物业想占用公共用地需要征得业主委员会的同意，物业未经许可擅自占用公共用地的可以要求业委会进行协商，要求其返还占用的公共用地，协商不成的可以申请基层组织调解，或向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服

司机与车主不是同一人，司机撞伤人车主是否有责任要看车主和司机之间是否是雇佣关系，或者车主是否有过错。《侵权责任法》第四十九条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿

你好，协助调查是不会的，前提条件是你没有违法乱纪。

您好，不合理，请问您是否交过物业费呢？您是不需要再重复多交地锁费的，建议您与物业进行协商，如果你愿意让我了解更多情况，但不方便在这里透露个人隐私，可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。

一、砸私装地锁违法吗1、拆除违法、不合理安装在公共场所的障碍物不违法，但最好由相关执法单位拆除，以免产生纠纷和矛盾。2、安装地锁(也叫车位锁)，为防止其它车辆乱停，这不失为保护私家车位的好办法，但如果在公共区域私自安装地锁，那就涉嫌违法。3、物业服务企业应当在物业管理协议和车位租赁协议中予以明示。擅自在道路上设置地桩、地锁等障碍物的，由公安机关交通管理部门责令停止违法行为，迅速恢复交通;擅自在居住

房屋有安全隐患需要向哪个部门投诉需要根据房屋的产权了确定，房屋隶属国有和集体的，向所在地的建设局和安监局反应和投诉，并且有政府出面负责整改处置。　　房屋产权隶属个人的，是商品房的，也能够向所在地的建设局和安监局反应和投诉。隶属个人自建的，能够找到建设方的上级单位或者地方各级政府部门投诉。隶属个人施工方的，向所在地政府的安监部门投诉。

在民事财产受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状或赔偿损失，协商不成的，可以相关凭据向人民法院提起诉讼。更多复杂的民事财产损害法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

业主丢东西，要是物业没有尽到服务合同约定提供相应的安全服务导致业主损失的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业有相应的安保措施，导致的损失物业部负责赔偿。根据《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全

可以法律途径救济，以免激化矛盾

一、没交物业费被停电了怎么办 1、没交物业费被停电了处理方法如下： （1）双方可以协商，物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费； （2）如果投诉不管用，就通过法律途径。 2、法律依据：《中华人民共和国电力法》第二十九条 供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企

你好，你这个情况建议先协商，如果协商不了，可直接到法院起诉的呀、

交纳物业费是业主的义务，物业公司诉讼法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求通常有3项：1、要求被告支付所欠的物业费；2、要求被告支付滞纳金；3、要求被告支付诉讼费。以上原告的诉讼请求在法院裁判的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纷争，是能够法庭调解的，被告只要当庭认可立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠

本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。

不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。根据《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅

不交物业费不让车进小区不合法。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，不得采取停止或者限制供电、供水、供热、供气等方式催交物业费，同时不得限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位。法律依据：《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。