地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。对地下车库的出售，则仅规定优先满足本地块范围内的购买人，并未禁止出售给小区以外的购买人。
似乎是在小区无人购买时，可以出售给小区以外的购买人。值得一提的是，在实践操作中，房地产交易中心(登记处)对车库产权不单独发产权证，而是在房屋产权证上作相应注记，所以小区外的业主购买车库后，会陷入无法办理甚至不予办理车库产权登记的窘境。
基于此，笔者呼吁有关部门应尽早出台相应规定解决这一问题，使车库出售行为更规范，更具可操作性。至于此种情形下，开发商是否可将车库向社会开放经营停车业务问题，从上述规定来看，似乎也未禁止。
实践中，小区业主均对发展商将车库对外经营持否定态度，因为担心小区的安宁、安全会受到影响。笔者则认为，既然开发商拥有车库单独产权，即可对车库自由行使收益、处分权，房屋可对外出租，地下车库缘何不能对外开放呢?不过，确实存在一个物业公司如何管理的问题。
物业用房算公摊。公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积
买了工伤保险单位不一定要赔偿。对于员工有工伤的情况，如果单位购买了工伤保险，则公司不会需要赔偿太多的钱，但是在工伤治疗期间，公司有必要对员工支付一定的补助，同时在工伤治疗期间，公司不能够解除与劳动者的关系，如果要解除，必须支付赔偿。
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
房改房情况的房子可以买。职工以市场价购买的房改房产权归个人所有，可以依法进入市场；职工以成本价、标准价购买的住房拥有部分产权，一般住用5年后可以依法进入市场。
这个是行政管理问题，不是法律问题
不能，贷款需要本人本人才可以办理。仅凭个人身份证就可以得到贷款，市面上流行的小额信贷，是以个人信用历史及还款能力作为依据的。都会要求贷款人提供身份、居住、及收入等相关证明资料。身份证作为居民法定的身份标示，是必须提供的，但是仅凭身份证贷款是不可能的，贷款时请提高警惕！扩展资料贷款原则“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商
【法律意见】共同还款人的名字能写在房产证上。① 共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款；② 有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人；③ 在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握；④ 对其他自然人作为共同借款人，由于
买二手房一般在交完首付之后办理过户。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记；经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，
法律分析医保卡过期了可以正常使用，但是不能报销费用。医疗保险卡是医疗保险个人帐户专用卡，它以个人身份证为识别码，储存记载着个人身份证号码、姓名、性别以及帐户金的拨付、消费情况等详细资料信息，如果过期了应尽快重新办理。法律依据《社会保险法》第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员
法律分析出院单子丢了还可以补。医院一般都会有出院清单的留底资料，如果丢失，当事人可以前往医院补办并盖章。具体的补办流程和补办地点需要联系具体的医院进行了解。法律依据《社会保险法》第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品
法律分析打官司输了一般不给对方律师费，例外情形：1、法律明确规定由败诉方承担胜诉方合理的律师费的情形，比如法律援助案件、著作权侵权案件、担保权诉讼案件等。2、双方在合同中明确约定律师费由败诉方承担的情形。法律依据#第二十六条《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查
律师解答没买车位物业不让进小区不合法，其其侵犯了业主的合法权益。根据法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，因此，即使业主没有购买车位，也可以进小区停车。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用
交够15年养老保险人死了，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金，除此之外不能再获得其他赔偿；而且对于个人养老保险账号中的余额可以作为遗产由其继承人继承。【法律依据】《社会保险法》第十七条，参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。
不到退休年龄辞职和正式退休养老金是不一样的，不到退休年龄辞职所得到的补偿金比养老金的金额要少。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。【法律依据】《中华人民共和
律师解答举报了不能撤回了。若使用真实姓名或者单位名称举报的，属于实名举报。实名举报除通讯地址不详的以外，应当将处理情况和办理结果及时答复举报人。举报人可以要求放弃涉及自身权益的诉求，但不能撤回举报。撤案的决定权在办案机关，举报人不能撤销。法律依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：（一）情节显著轻微
入职不买社保不合法。公司没给公司员工购买社保的属于违法行为，因此员工可以向当地的劳动保障监察部门投诉。也可以向社会保险经办机构或者社会保险费征收机构投诉，并且一旦单位不给办理社保，可以前往企业所在地的劳动仲裁机构，申请劳动仲裁。【法律依据】《劳动法》第七十七条，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
公司要给员工买社保。公司自用工之日起的三十日内，就需要为员工申请社保登记，并每月及时足额给员工缴纳社保。而员工的个人缴费部分，由公司从其每月的工资中代扣代缴。
租房二房东跑了可以报警，如果二房东构成诈骗且数额较大的，警方会立案调查；如果二房东没有构成诈骗的，则报警处理的意义不到，最好选择起诉的方式解决更为有效。如果转租没获得大房东同意的，大房东可以要求其搬离，此时次承租人可以要求二房东赔偿损失。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承
律师解答诉讼时效过了能胜诉，但前提是被起诉方并未提出诉讼时效抗辩。根据法律规定，诉讼时效抗辩只能由诉讼当事人提出，而人民法院不得主动适用，所以被起诉方未提出诉讼时效抗辩的，起诉方有胜诉的可能。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，
公司注销后，便在法律意义上已经死亡，无法对公司提起诉讼，如果注销程序具有瑕疵，债权人可以向相对方主张债权。一、公司注销前依法进行过清算的，但是未通知债权人的，债权人可以向清算组成员起诉主张权益。二、公司注销前未经过清算，债权人可向公司的股东起诉主张权益。【法律依据】《公司法》第二十条，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公
